Erken tahliye + makul süre sorumluluk

12-11-2012, 10:21

Malumunuz kira sözleşmesi bitmeden kiracı mecuru erken tahliye ederse "makul bir süre" için kiralayana kira ücreti ödemek zorunda.

Yargıtay kararlarında bu makul sürenin tespit için "bilirkişi raporu"na işaret edilmektedir ancak davamızda ve birçok davada bu "yeniden kiralanabilecek süre" hakkındaki görüş de Mali Müşavir'den soruluyor.

Mali müşavirin kira ve emlak piyasası hakkında bilirkişiliği olmadığı açık.

Bu hususla ilgili Yargıtay kararı paylaşırsanız memnun olacağım.

16-11-2012, 18:23

T.C.
YARGITAY
3. HUKUK DAİRESİ
E. 2010/10500
K. 2010/11380
T. 24.6.2010
Mahkemece, üç kişilik ( mahalli bilirkişi + emlakçı + hukukçu ) heyetle mahallinde keşif yapılıp, mecurun aynı şartlarda yeniden kiraya verilebileceği süre denetime açık şekilde tespit edilmeli ve bu süreye isabet eden yakıt parası hesaplattırılarak rapor alınmalı fazla ödeme yapıldığının tespiti halinde bu miktar için itirazın iptaline karar verilmeli, aksi takdirde esas dava tümüyle reddedilmelidir. Birleşen davada ise belirlenen ek süre için ve gerçekleşen kira alacağına hükmedilmelidir.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Kiralananın Erken Tahliyesinde Yakıt Parasından Kiracının Sorumluluk Oranı	Av.Turhan Demiroğlu	Meslektaşların Soruları	3	08-07-2013 20:44
tespit dışı bırakılan yer MAKUL SÜRE	nizar	Meslektaşların Soruları	1	03-03-2012 23:24
Temel üstü ruhsatı alınmasında makul süre nedir	Noyan Yiğit	Meslektaşların Soruları	2	27-01-2012 09:30
Öğrencinin Yurdu Erken Tahliye Etmesi	avfatih	Meslektaşların Soruları	0	22-11-2009 20:51
Kiralayanın Kusuru Nedeniyle Erken Tahliye Ve bu tahliye nedeniyle zararların tazmini	hakkaniyet_	Meslektaşların Soruları	5	15-10-2009 14:30

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)