|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
14-01-2010, 14:35 | #1 |
|
Kooperatİf Ödemelerİne İlİŞkİn Tespİt Davasi
Müvekkil 1992 yılında bir yapı kooperatifine üye olmuş ve binalar geçen bu yıl tamamlanarak tapular üyelere verilmiş. Ancak müvekkile sürekli ek ödemeler çıkarılmış, hatta kendisine karşı icra takibi yapılarak eksik ödemeler tamamlanmış. Ancak müvekkilin söylediğine göre yalnızca karşı tarafın ödediği vekalet ücreti değil, kooperatifin de avukatına ödediği meblağlar müvekkile yüklenmiş ve borcundan düşüm yapılmamış. Borca uygulanan faiz hesapları da yanlış yapılmış. Bana getirdiği evraklar üzerine kooperatiften borcun sebebine ilişkin ayrıntılı bilgi istememe rağmen halen cevap verilmedi. Çevre düzenlemesi ve faizi adı altında yine yüksek miktarda borçtan söz edilmesine rağmen henüz yeni bir icra takibi de yapılmış değil.
Müvekkil şu an kooperatiften alacaklı mı, borçlu mu olduğunu bilmediğini, borçlu ise de tarafsız uzman kişilerce hesap yapıldığında çıkacak rakamı ödemek istediğini söylüyor. Bu durumda nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz. Tespit davası açmayı düşünüyorum, ama hala kafamda toparlayabilmiş değilim, cevaplarınızı bekliyorum. |
20-01-2010, 11:42 | #2 |
|
Tahmini borç miktarına göre görev sınırı içindeki mahkemeden üyelik borçlarının tespitini istemesi gerekiyor.Ancak bunun için koopeartif genel kurul kararlarını,yaptığı makbuzlu ödemeleri dosyaya sunması,talep kısmında genel kurulca alınmış kararlar üzerine aidat,ek ödeme,faiz vs.üyelik borçları ile yaptığı ödemelerin uzman bilirkişi tarından hesabını istemesi gerekli.Genel kurul kararları kendisinde yok ise bu husus tespit istenen karşı taraftan isteyebilmeli.Aksi takdirde doğru hesap çıkmaz.Eğer daha önceki icra takiplerinde kooperatifin ödeyeceği vekalet ücretlerini de üye ödemiş ve bu hesaplarde belli ise,bilirkişi buna dikkat etmeli,çünkü bu yönde alınmış ibr genel kurul kararı oyksa,kooperatife ait vekalet ücretinden üye sorumlu tutulamaz.bu arada yeni icra takibi açılırsa bu tespit raporu ile birlikte (rapor üye lehine ise) borca itiraz edebilir veya menfi tespit davası açabilir.
|
20-01-2010, 14:35 | #3 |
|
Öncelikle ilginize teşekkür ederim.
Davayı açarken müvekkilin kooperatife tahmini borcunu değer olarak göstermek gerektiğini belirtmişsiniz. Ancak müvekkilden talep edilen bir borç var ama müvekkil bu miktarı kabul etmiyor. Hatta hiç borcu kalmamış olabileceğini söylüyor. Bu durumda nasıl değer göstereceğimi bilemiyorum. Hatta müvekkile kalsa alacaklı olduğunu dahi iddia ediyor. Yapı kooperatifleriyle ilgili elimdeki kaynak kitaplarda da konuya ilişkin bir şey bulamadım. Dava değeri olarak bir miktar belirtmek zorunda mıyım? Bir de dava açarken kooperife olan borç ve alacakların tespiti şeklinde bir ifade kullanmak mümkün olabilir mi sizce? Çünkü elimdeki genel kurul kararı örneklerinde vekalet ücreti ile ilgili bir hususa rastlamadım, ama tüm genel kurul kararları da müvekkil tarafından bana verilen dosyada yok sanırım. |
21-01-2010, 12:26 | #4 |
|
O zaman en son müvekkilinize gönderilen borç miktarı üzerinden görevli mahkemeyi tespit ederek,tespit talebinizi ona göre açın."müvekkil üyeye .....TL borcu olduğu gerekçesiyle gönderilen ihtara rağmen,genel kurul kararları ve ibraz edeceğimiz ödeme belgeleri ile kooperetafifteki üyeye ait muavin defter,hesap ekstereleri vs..üzerinde inceleme yapılarak varsa borcun tespiti" gibi bir ibare kullanabilirsiniz.Bu şekilde müvekkil kooperatife karşı yapılan tespitler oldu.Vekalet ücreti yönünden, eğer müvkekkiliniz üye ile ilgili yapılan icra atkibi ,dav vs.. nedeniyle kooperatifin sözleşme gereği vekiline ödemesi gereken ücreti de sizin müvekkilinizin ödediklerinden düştüyse(-ki bu yönde bir genel kurul kararı yoksa) bunu da belirterek talep halinde iade edilmez,ya da varsa müvekkilinizin üyelik borcundan düşülmezse bu miktara yönelik alacak davası açma hakkınız da vardır.kolay gelsin
|
22-01-2010, 10:04 | #5 |
|
Verdiğiniz bilgiler için çok çok teşekkür ederim. Sevgilerimle...
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
Konu Araçları | Konu İçinde Arama |
Konuyu Değerlendirin | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kİra Tespİt Davasi | avukat-21 | Meslektaşların Soruları | 4 | 23-05-2012 12:34 |
Ana Para İpoteĞİ-menfİ Tespİt Davasi | Kadir COŞKUN | Meslektaşların Soruları | 5 | 05-06-2010 10:55 |
Menfİ Tespİt Davasi &alacak Davasi | av.murat kılıç | Meslektaşların Soruları | 2 | 25-01-2010 11:02 |
Kooperatİf Üyesİ Aleyhİne Tapu İptalİ Davasi | AV.HT | Meslektaşların Soruları | 3 | 24-10-2009 11:32 |
Hİzmet Tespİt Davasi Çok Acİlll | aslıav | Meslektaşların Soruları | 4 | 03-03-2008 11:18 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |