Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

taşınmaz satış vaadi sözleşmesine konu eve aynı zamanda kira kontratı düzenlenmesi

Yanıt
Old 25-11-2019, 13:27   #1
ayşeM52

 
Varsayılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesine konu eve aynı zamanda kira kontratı düzenlenmesi

Meslektaşlarım iyi günler.içinden çıkamadığım bir konu var. Müvekkilim olan alıcı ile satıcı arasında 130 bin tl lik geçerli bir taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapılıyor . 30 bin peşin devamı 4 taksit olarak ödenecek.Satıcı bana da bizzat itiraf ettiği üzere baştan itibaren müvekkilin saflığından faydalanarak dolandırmak niyetinde. İlk taksiti müvekkil ödemeden evvel sözleşmeyi feshettim diyor müvekkili de evden çıkarıyor. Fakat ilk taksitten sonra fesih evrakını gönderiyor ve 30 bini de iade etmek istemiyor. Müvekkil bu aşamada evi almak istemiyor fakat 30 bin tl sini istiyor. Fakat bir de eve önümüzdeki aralık ayında bitecek şekilde 2 yıllık kira kontratı yapılmış. Ev max 500 lira ya falan kiraya verilebilecek bir yerken aylık 1.500 lira kira belirlenmiştir ve müvekkile o dönemde prosedürel olduğunu söylemiştir. Evde 6 ay kadar falan kaldıktan sonra satıcı tarafından evden de çıkarılmışlardır. Bu aşamada biz icra ile 30 bini almak istiyoruz. Merak ettiğim husus ise icra edersek kira kontratı yönünden sorun yaşar mıyız? Nasıl bir yol izlemeliyim.Şimdiden cevaplayan herkese teşekkür ederim.
Old 26-11-2019, 14:26   #2
Av. Orhan GÖÇEN

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım merhaba. İlk bakışta aklıma gelen bir çözüm önerisi olarak; asliye hukuk mahkemesinde sözleşmenin feshi ve ödenen bedelin iadesi talepli bir dava açabilir, çıkan kararı icraya koyabilirsiniz. İcra aşamasında karşı tarafça kira kontratı ile alakalı herhangi bir itiraz gelmesi halinde yahut bu kontratın ayrı bir takip talebine konu edilmesi halinde böyle bir borcun olmadığına ilişkin olarak elinizdeki kesin mahkeme kararı işinize yarayacaktır diye düşünüyorum. Kolay gelsin...
Old 27-11-2019, 11:42   #3
ayşeM52

 
Varsayılan

peki meslektaşım bu söz konusu evden müvekkil satıcı tarafından 5 6 ay kaldıktan sonra çıkarılmış. Olası bir itirazın iptali davasında bu hususu belirterek kontrat bedelini ödemekten kurtulabilir miyiz
Old 27-11-2019, 15:31   #4
Av. Orhan GÖÇEN

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım,

Kontrat bedelinden kurtulmanız için en geçerli sebep böyle bir kira ilişkisinin dolayısıyla böyle bir borcun olmadığını ortaya koymak olacaktır. Oturulan dönemin tarih itibariyle rastlamasından ötürü taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin iptali hükmünü içerir kesin mahkeme ilamının kira ilişkisinin gerçek olmadığına ilişkin elinizde kanıt olacağı kanaatindeyim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davasında Zamanaşımı av.n.e.barut Meslektaşların Soruları 4 04-01-2017 07:48
Genel kredi sözleşmesine kefil olup aynı zamanda ipotek veren borçlu garantör müdür. av m bayraktar Meslektaşların Soruları 5 01-05-2012 11:06
Taşınmaz satış vaadi ve inşaat sözleşmesine dayalı satış vaadinde satıcının hilesi denipre Meslektaşların Soruları 0 02-03-2010 15:51
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanarak Başka Bir Satış Vaadi Sözleşmesi Yapılabilir mi? lnmdeniz Meslektaşların Soruları 13 19-02-2009 17:34
satış vaadi sözleşmesine konu aile konutu huguk kuşu Meslektaşların Soruları 0 02-07-2008 08:34


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03595710 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.