Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kiracının Kaçması

Yanıt
Old 03-10-2011, 18:44   #1
adalet için

 
Varsayılan Kiracının Kaçması

Dükkan kiracısı camlarar gazete kapatıp onarım nedeniyle kapalı olduğuna işkin bir yazı asıyor.kira sözleşmesinde kiranın peşin olduğu da yazılı ancak ödemeler kiralayanın da muvafakatıyla aylık yapılıyor.Fakat kiracı son 4 aylık kira bedelini ödemiyor çevre halkı kiracının kaçtığını söylüyor.Kiraya verenin zararının artmaması için nasıl bir yol izlemeli.örnek 13 gönderilip tahliye istense davanın sonuçlanması 5 6 ayı bulacak dükkan boş kalmaya devam edecek.Önerilerinizi bekliyorum.
Old 03-10-2011, 18:52   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan adalet için
Dükkan kiracısı camlarar gazete kapatıp onarım nedeniyle kapalı olduğuna işkin bir yazı asıyor.kira sözleşmesinde kiranın peşin olduğu da yazılı ancak ödemeler kiralayanın da muvafakatıyla aylık yapılıyor.Fakat kiracı son 4 aylık kira bedelini ödemiyor çevre halkı kiracının kaçtığını söylüyor.Kiraya verenin zararının artmaması için nasıl bir yol izlemeli.örnek 13 gönderilip tahliye istense davanın sonuçlanması 5 6 ayı bulacak dükkan boş kalmaya devam edecek.Önerilerinizi bekliyorum.

En kestirme ve hukuki yol, yazdığınız yol.
Old 03-10-2011, 18:59   #3
adalet için

 
Varsayılan

Sayın Ergin usule uygun bir tahliye ve anahtar teslimi olmadığından kiralayan derhal kiralananı kiraya verebilir mi?
Old 03-10-2011, 19:01   #4
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan adalet için
Sayın Ergin usule uygun bir tahliye ve anahtar teslimi olmadığından kiralayan derhal kiralananı kiraya verebilir mi?

Kiralayan usulüne uygun olarak anahtar teslimini almadığı bir mecuru nasıl, usulüne uygun olarak yeni kiracıya verebilir ki, zaten.
Old 03-10-2011, 19:08   #5
adalet için

 
Varsayılan

Öncelikle yanıtınız için teşekkürler.(Kiracının olmadığı,var olan bir tadilatın da olmadığı tespit ettirilerek)Kiracı birikmiş kira alacağını da ödemeyip mecuru terk edip kaçtığına göre malik tarafından kapı kilidi değiştirilmek suretiyle yeni bir kiracıya verilemez mi böylelikle kaçan kiracı da işleyen kira bedellerinden sorumlu olmayacaktır.
Old 03-10-2011, 19:17   #6
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan adalet için
Öncelikle yanıtınız için teşekkürler.(Kiracının olmadığı,var olan bir tadilatın da olmadığı tespit ettirilerek)Kiracı birikmiş kira alacağını da ödemeyip mecuru terk edip kaçtığına göre malik tarafından kapı kilidi değiştirilmek suretiyle yeni bir kiracıya verilemez mi böylelikle kaçan kiracı da işleyen kira bedellerinden sorumlu olmayacaktır.

Bu konuda en az 5 forumda yanıt verdim. Kiracı "onarım için kapalıyız" yazısını asmış zaten(Ben de niyetini biliyorum zaten). Ama "niyet okumak" başka, hukuku uygulamak başkadır. "Kapı kilidini" değiştirirseniz ve bir gün kiracı "terk eden sevgili" gibi dönerse ne yapacaksınız?
Old 04-10-2011, 19:08   #7
denizizm

 
Varsayılan

malik tarafından kapı kilidi değiştirilmek suretiyle yeni bir kiracıya verilemze mi? bence bu durumda kiracı her ne kadar sözleşmenin kira borcuna ilişkşn kısmına ifa etmese de kiralaryanı sorumlu bile tutabilir.sonuçta devam eden bir kira ilişkisi mevcuttur.
Old 27-09-2012, 09:18   #8
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan adalet için
Dükkan kiracısı camlarar gazete kapatıp onarım nedeniyle kapalı olduğuna işkin bir yazı asıyor.kira sözleşmesinde kiranın peşin olduğu da yazılı ancak ödemeler kiralayanın da muvafakatıyla aylık yapılıyor.Fakat kiracı son 4 aylık kira bedelini ödemiyor çevre halkı kiracının kaçtığını söylüyor.Kiraya verenin zararının artmaması için nasıl bir yol izlemeli.örnek 13 gönderilip tahliye istense davanın sonuçlanması 5 6 ayı bulacak dükkan boş kalmaya devam edecek.Önerilerinizi bekliyorum.

YENİ BİR SORUYU SUNUYORUM:

2 yıldır yakıt parasını ödemeyen kiracının, bu husuta yönetici tarafından gönderilen ihtarnameyi, hemen ardından mal sahibi tarafından, yakıt bedelinin kira parasından sayılarak gönderilen ve 30 gün süre verilen ihtarnameyi alması üzerine, derhal evi boşaltıp kaçması ve inat olsun diye de anahtarı yanında götürmesi karşısında, mal sahibi, çilingir marifetiyle kapıyı açtırır veya kendisi kırarak açar ve evde hiçbir eşya olmadığını, vs. yöneticinin, kapıcı ve komşuların imzaları ile tutanak altına alırsa, bunun kiralayan malsahibi bakımından somut bir cezai müeyyidesi (yaptırımı) var mıdır ? Saygılarımla...
Old 27-09-2012, 09:51   #9
Av.Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan C_OKYAY
yöneticinin, kapıcı ve komşuların imzaları ile tutanak altına alırsa, bunun kiralayan malsahibi bakımından somut bir cezai müeyyidesi (yaptırımı) var mıdır ?
- Önce sorunuza yanıt vereyim:
Konut dokunulmazlığının ihlali ve kilit kırmayla eşyaya zarar verme suçlarından soruşturma yapılsa bile boş olduğu aylardır bilenen terkedilmiş bir ev için ceza verilmeyeceği kanısındayım.

- Sonra sorulmayana yanıt vereyim:
Evin boş olduğuna ilişkin tutanak kanıt olarak hiç bir davada işe yaramaz.

Saygılarımla
Old 27-09-2012, 10:14   #10
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

"kilit kırmayla eşyaya zarar verme suçlarından"

Esasen, kilit mal sahibinindir. Saygılarımla...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Reşit Olmayan Kızın Rızası İle Kaçması AV.MK Meslektaşların Soruları 2 08-09-2010 19:14
Kiracının Kaçması Halinde Çözüm - Tebligat güçlüğü akgnc Meslektaşların Soruları 3 17-01-2007 17:16
Kat karşılığı inşşat ve yüklenicinin kaçması...Acil Koray Ö. Meslektaşların Soruları 5 04-11-2006 22:36


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04608798 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.