site ile tacir arasında asansör bakım sözleşmesi görevli mahkeme

sayın meslektaşlarım apartman yönetimi ile X Asansör Çelik...ltd. şirketi arasında bakım sözleşmesi imzalanıyor.Sözleşemeyi şirket adına şirket kaşesini kullanan bir şahıs imzalıyor.Parası alınan iş sözleşemeye uygun teslim edilmeden bırakılıyor.Paralar şirkete ait faturalar karşılığpında imzalayan şahsa teslim edliyor.Bununla ilgili ihtar gönderdik.Cevaben "sözleşme imzalayanla alakamız yoktur,sgk lı işçimiz değildir,sadece tanıdığımız bir asansör ustasıdır,faturayı bu şahsın ricası üzerine site adına kestik ve gönderdik " şeklinde ihtar geldi.Fatura şirket adına kesilmiş ,imzalayan şahıs şirket kaşesini kullanmıştır.buna karşı alacak davası açacağız.Görevli mahkemenin ticaret mahkemesi olduğunu düşünüyorum.Ancak kat mülkiyetinden kaynaklı dava olarak kabul edilebilir mi diye de kafam karıştı.teşekkür ederim.

iş ticaridir o nedenle ticaret mahkemesi görevlidir. 'şirketin işi değil, rica üzerine fatura düzenledik' diyerek işlemi kabul etmiş oluyor. Fatura düzenlemiş işlemi kabul etmiş sayılır. Bunu fatura bedelini öderken bilebilecek durumda değilsiniz. 'Usta'yı da işveren vekili olarak telakki etmiş ve ona güvenmişsiniz. Bu zamana kadar sessiz kalan, fatura düzenleyen şirket, işine gelmeyince muhatap ben değilim diyemez.

Tüketici Mahkemesi görevine girebileceğini düşünüyorum..
Siz bir hizmet satın almışsınız. ama hizmetin ayıplı ifa edildiğini beyan ediyorsunuz..

Bence

Satış Sözleşmesi olmadığı icin tuketici mahkemesi değil; tarafların tümü tacir olmayıp yapilan is ticari is olmaması hasebiyle ticaret mahkemesi değil.

Malvarligina iliskin alacaklar miktara bakılmaksızın asliye hukuk mahkemesidir. Soru net olmamakla birlikte -teslim edememe- işin istisna akdi olabileceğini hatirlatmak isterim...

Kolay gelsin...

ASANSÖR BAKIM VE İŞLETME YÖNETMELİĞİ

BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç
MADDE 1 – (Değişik:RG-5/11/2011-28106)
Bu Yönetmeliğin amacı, insanların ve/veya yüklerin taşınmasında kullanılan asansörlerin hizmete alındıktan sonra çevrenin, insanların ve canlıların sağlık ve güvenliğini tehdit etmeyecek şekilde kullanımlarını sağlamak üzere; işletilmesi, bakımı, yıllık kontrolü, bakım ve servis hizmetinin denetimi ile garanti ve satış sonrası hizmetleri için uyulması gereken kuralları belirlemektir.
Kapsam
MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik, 31/1/2007 tarihli ve 26420 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Asansör Yönetmeliği (95/16/AT) kapsamında monte edilmiş asansörleri ve aynı Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önce monte edilmiş ve halen faal olan asansörleri kapsar.
Dayanak
MADDE 3 – (Değişik:RG-5/11/2011-28106)
(1) Bu Yönetmelik, 3/6/2011 tarihli ve 635 sayılı Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 2 nci ve 7 nci maddelerine, 23/2/1995 tarihli ve 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 19 uncu maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.



BEŞİNCİ BÖLÜM
Çeşitli ve Son Hükümler
Aykırı davranışlarda uygulanacak hükümler
MADDE 11 – (Değişik:RG-5/11/2011-28106)
(1) Bu Yönetmeliğin hizmete ilişkin hususlarına aykırı hareket edenler hakkında; Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, tarafların bu Kanun kapsamı dışında kaldığı durumlarda ise genel hükümler geçerlidir.

Alıntı: Yazan av.yağmur deniz ...apartman yönetimi ile X Asansör Çelik...ltd. şirketi arasında bakım sözleşmesi imzalanıyor...iş sözleşemeye uygun teslim edilmeden bırakılıyor... alacak davası açacağız. Görevli mahkemenin ticaret mahkemesi olduğunu düşünüyorum. Ancak kat mülkiyetinden kaynaklı dava olarak kabul edilebilir mi diye de kafam karıştı...

Anlatımınız çerçevesinde Sayın Balku'ya katılıyorum. Taraflar arasında eser sözleşmesi ilişkisi olmakla görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir.

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, 10.05.2005 T., E: 2005/2144, K: 2005/2894: "...634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmü gereğince de, Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlıkların Sulh Mahkemelerinde çözümleneceği belirtilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan ihtilaflarda Sulh Mahkemesinin görevi mutlak niteliktedir. Ne var ki davada BK.nun 355 ve devamı maddelerinde düzenlenen "eser" sözleşmesine dayanıldığına ve ihtilaf 634 sayılı Kanuna göre değil, BK.nun 355 ve devamı maddeleri ve sözleşme hükümleri dairesinde çözümleneceğine göre davanın Sulh Hukuk Mahkemesinin görev alanında kaldığı düşünülemez. O halde uyuşmazlığın çözümünde Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli bulunduğu kabul edilerek işin esasına girilerek ihtilafın giderilmesi yerine dava dilekçesinin görev noktasından reddi doğru olmamış, bozmayı gerektirmiştir..."

Kararın tamamı için:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=14854

Saygılar...

Ayrıca,
Kapıdan satış hükümleri için tıklayınız:
http://www.ankarabarosu.org.tr/sitel...2/2011-2-2.pdf

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 2'inci maddesi hükmünden, sadece mal veya hizmete ilişkin tüketici sözleşmelerinin bu Kanun’un kapsamına girdiği anlaşılmaktadır. Buna bağlı olarak, kapıdan sözleşmelerin konusunu da sadece mallar veya hizmetler teşkil edebilecektir[39]
.
TKHK m. 3 bent c’ye göre mal, “Alış-verişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve
tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan
yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları” ifade etmektedir. Bu çerçevede, taşınır eşya kapsamında olmak üzere, örneğin otomobil, elektrik süpürgesi,
buzdolabı, televizyon, bilgisayar gibi şeyler kapıdan sözleşmeye konu olabilir.
TKHK’a göre hizmet ise, “Bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal sağlama
dışındaki her türlü faaliyet”tir (TKHK m. 3 bent d). Örneğin, tamirat edimleri,
asansör bakımı, bir binanın ısıtılması veya duvarlarının boyanması gibi hizmetler
kapıdan sözleşmeye konu olabilir[40]

Ayrıca

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, 10.11.2009 T., E: 2009/5638, K: 2009/6059: "...Dava ve icra takibine 01.01.2004 başlangıç tarihli ve “Asansör Bakım Sözleşmesi” başlıklı sözleşme ile 20.07.2005 tarihli, 11.06.2005 tarihli onarım sözleşmeleri, ... dayanak alınarak, ödenmediği ileri sürülen iş bedeli tutarı ile işlemiş temerrüt faizinin tahsili istenmektedir. Mahkemece, site yöneticiliğinin pasif husumet ehliyetinin bulunmaması gerekçe gösterilerek dava reddedilmiştir... Apartman yönetiminin tüzel kişiliği yok ise de; yönetici Yasadan ve yönetim plânından kaynaklanan yetkisine dayanarak üçüncü kişilerle borç ve alacak ilişkisi doğuracak sözleşmeler yapabilir. Kat maliklerinin vekili olduğundan bu tür sözleşmeler onların adına ve hesabına hukuki sonuç doğurur... Somut olayda da asansörün bakım ve onarımı ile ilgili sözleşmeleri sözlü ya da yazılı olarak kat maliklerini temsilen yönetici ya da yönetim kurulu yapabilir.

Davacının yanlar arasında kurulduğunu ileri sürdüğü akdî ilişki, BK’nın 355. maddesi hükmü gereğince, bir “eser” sözleşmesi niteliğindedir..."

P.S: Somut soruya dair olayda Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği'nde sayılan hizmetlere dair uyuşmazlık var gibi görünmüyor... Veriler, belgeler... v.b. soru sahibinde

Saygılar...

Alıntı: Yazan Av.Nevra Öksüz P.S: Somut soruya dair olayda Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği'nde sayılan hizmetlere dair uyuşmazlık var gibi görünmüyor... Veriler, belgeler... v.b. soru sahibinde Saygılar...

Sözleşme konusu olan ancak hiç yapılmayan işler şunlardır:
a-Asansör ağırlık sepileörü /ağırlık kapatma sacı takılmamıştır.
b-Kilit/tek emniyetli kilitler değiştirilmemiştir.
c-Raylar/raylar temizlenmemiş flaş ve civatalar takılmamıştır.
d-Aşırı yük/kabine aşırı yük sistemi takılmamıştır.
e-Makine volon /yön işaretlenmesi yapılmamıştır.
sözleşmede yapılması öngörülmesine rağmen eksik yapılan işler şunlardır:
a-Merdiven/kuyu dibine merdiven tesis edilecekken ters yapılmıştır.
b- Topraklama/motor kısmına topraklama çekilmemiştir,paralel bağlantı yapılmamıştır.
Bu işler yönetmelikte belirlenen işlerden sayılmaz mı?
ASANSÖR BAKIM VE İŞLETME YÖNETMELİĞİ
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç
MADDE 1 – (Değişik:RG-5/11/2011-28106)
Bu Yönetmeliğin amacı, insanların ve/veya yüklerin taşınmasında kullanılan asansörlerin hizmete alındıktan sonra çevrenin, insanların ve canlıların sağlık ve güvenliğini tehdit etmeyecek şekilde kullanımlarını sağlamak üzere; işletilmesi, bakımı, yıllık kontrolü, bakım ve servis hizmetinin denetimi ile garanti ve satış sonrası hizmetleri için uyulması gereken kuralları belirlemektir.