|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
26-07-2023, 14:53 | #1 |
|
Yazılı Olarak Yenilenen Kira Sözleşmesinde Kira Tespit Davası Ne Zaman Açılabilir?
Kiracı 2013'ten beri işyeri olarak taşınmazda oturmaktadır. Ancak kira sözleşmesi belirli aralıklarla yazılı olarak yenilenmiştir. En son yenilenme tarihi 20.07.2020'dir. Şu halde bu kiracıya karşı kira tespit davası açılabilir mi? Mahkemece ilk sözleşme tarihi mi yoksa son sözleşme tarihi mi esas alınacaktır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
|
26-07-2023, 17:52 | #2 |
|
|
27-07-2023, 10:50 | #3 |
|
Benzer şekilde....
Yargıtay 3.Hukuk Dairesinin 2017/5411 E.-2018/11236 K.sayılı kararı özetle; "Davacılar; murisleri ile davalı arasında 15.08.2009 tarihli kira sözleşmesinin daha sonra da 01.01.2013 tarihli kira sözleşmesini imzalanmış olduğunu, davalı kiracının halen aylık 900 TL kira bedeli ödediğini, emsallere göre ödenen kira bedelinin düşük kaldığını ileri sürerek, kira bedelinin uygun oranda tespitini istemiştir. Muris ile davalı arasında imzalanan 15.08.2009 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli aylık 800 TL bedelli, 01.01.2013 başlangıç tarihli ve dört yıl süreli aylık 900 TL bedelli kira sözleşmelerinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Yenileme sözleşmesinde kira bedeli emsal ve rayiçlere uygun değil ise yenileme sözleşmenin imzalanmasından itibaren 5 yıl geçmemiş olsa dahi ilk sözleşmenin başlangıcına göre geçen süre gözetilerek şartları varsa kira parasının hak ve nesafete göre tespiti talep edilebilir." |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
10 Yıllık Kira Süresi Dolmadan TBK 344/3 hükmüne göre 8. yılda Kira Tespit Davası açılabilir mi ? | bunyaminaktas_ | Meslektaşların Soruları | 1 | 24-01-2023 09:37 |
Kira Sözleşmesi Yeniden İmzalanmışsa Kira Tespiti Davası Ne Zaman Açılabilir? | Av. Tuba A. | Meslektaşların Soruları | 1 | 02-01-2023 18:39 |
Yazılı Kira Sözleşmesi Olmadan Kira Tespit Davası Açılması Hususu | yusuf_MV | Meslektaşların Soruları | 0 | 03-10-2022 12:16 |
Kira Sözleşmesinde Kira Artış Oranı ve Kira Tespit Davası | pati | Meslektaşların Soruları | 0 | 22-08-2022 15:04 |
Yazılı olmayan kira sözleşmesinde yeni malikin kira alacağını ispatı - temerrüt ve ihtiyaç sebebiyle tahliye davası | Av.Özlem Ay Bilgin | Meslektaşların Soruları | 14 | 08-04-2011 13:41 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |