Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayıplı mal

Yanıt
Old 20-05-2008, 18:44   #1
sevda mert

 
Varsayılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayıplı mal

Taraflar arasında noterde kat karşılığında inşaat sözleşmesi yapılıyor ve hangi katları tarafların alacağı ile yapılacak dairelerin mimari açıdan ve kullanılacak malzeme açısından hangi özelliklere sahip olacağı açıkça belirtiliyor.Ancak iş sonunda arsa sahiplerine teslim edileceği kararlaştırılan dairelerin diğer standart dairelerle aynı özellikte olmadığı ve daha düşük kalitede malzeme kullanıldığı ortaya çıkıyor.Bu durumda müteaahhid firmaya karşı hangi davaları ikame edebiliriz aydınlatırsanız sevinirim.
Old 20-05-2008, 23:46   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Ayıplı imalatta açık veya gizli ayıp söz konusu olabilir.
Açık ayıp BK.nun 352/1 mad.göre usulen yapılan muayenesinde görülebilen ayıplardır. 359/1 mad.göre imkan bulunur bulunmaz en kesa zamanda muayene veya tespit ile hemen yükleniciye ihbarı gerekir. Teslimde ihtirazi kayıt ileriye sürülmezse yüklenici sorumluluktan kurtulur.
Gizli ayıp ise , demirin az çimentonun noksan dozda kullanılması gibi sonradan kolanlarda çatlamalar ile anlaşılabilecek ayıplardır. Bunlarda ortaya çıktığında ihbar edilmesi gerekir. Teslimden itibaren 5 yıllık zamanaşımına tabidir.
Ayıplı imalatta iş sahibinin hakları BK 360 mad.sinde düzenlenmiştir.
1. Yapılan inşaat kabule zorlanamayacak derecede ayıplı olabilir. Örneğin yüklenici imara aykırı ruhsatsız inşaat yapmış olabilir. Kamu düzenine aykırı bu inşaat Belediyece yıktırılır. İmara uygun hale getirilmesi imkanı yoksa, arsa sahibi yapılan imalatın yıktırılmasını isteyebilir. Birde kira kaybı talep edebilir. Sözleşme fesh edilir. Başkaca bir tazminat isteyemez.
2.Yapılan inşaat kabul edilebilir durumda ise: sözleşme ayakta tutulur. Zarar tazminatla karşılanır.
a.Aşırı bir masraf gerektirmedikçe aynen ifa istenebilir. Yüklenici ayıplı kısımları tamire mecbur edilebilir. Veya yükleniciye bu konuda verilecek süreden bir sonuç alınamayacağı belli ise ; çoğu kez uygulamada görüldüğü gibi bu kısımlar bir başkasına yaptırılmak üzere ayıplı kısmın bedelinin yükleniciden tahsili istenir.
b.Aşırı masraf gerektiren hallerde işin bedelinden indiririm talep edilebilir. Kat karşılığı sözleşmede yükleniciye bırakılan daire sayısının azaltılması talep edilebilir.
Diye düşünüyorum.
Saygılarımla.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi Av.SEVİM ATALAY Meslektaşların Soruları 18 12-02-2010 14:06
kat karşılığı inşaat sözleşmesinde iskan sorunu günseligonca Meslektaşların Soruları 5 09-02-2010 02:34
kat karşılığı inşaat sözleşmesinde teslim olgusu hırs Meslektaşların Soruları 5 16-11-2007 14:21
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde iskan alma yükümlülüğü B.N Meslektaşların Soruları 4 08-11-2007 18:36
Ayıplı Konut & Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Bahadır Turan DURMAZ Meslektaşların Soruları 21 28-04-2007 20:10


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03719401 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.