Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kiralananın anahtar teslimi avukata yapılabilir mi?

Yanıt
Old 30-10-2020, 18:58   #1
guney1988

 
Varsayılan Kiralananın anahtar teslimi avukata yapılabilir mi?

Merhabalar
Kiracı ve kiraya veren aralarında anlaşarak süresi bitmeden sözleşmeyi feshedecek. Aralarında sözlü olarak bu anlaşmaya varılsa da yazılı kısımda kiracıya avukatımla halledin demiş. Anahtar tesliminde kiraya veren dışında (güvenlik, komşu, emlakçı vb. ) kişilere tesliminin geçerli olmadığını ve sözleşme feshinin gerçekleşmediğini biliyorum. Kiraya veren vekilinin genel dava vekaleti var bu durumda fesih ve teslim alma yetkisi var mıdır bunun için özel yetki gerekir mi ?
Teşekkürler
Old 31-10-2020, 08:07   #2
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

(...yazılı kısımda kiracıya avukatımla halledin demiş...) Vekil, genel dâva vekâletiyle, kirâ akdinden doğan uyuşmazlıklarda, özel yetki olmadan hareket edebildiğine göre, fesih ve teslim alma yetkisi vardır diye düşünüyorum. Yine de siz bu hususta, müvekkilinizden, adi yazılı bir belge alın. Kolay gelsin..
Old 31-10-2020, 12:46   #3
Admin

 
Varsayılan

"Anahtar teslimi" aslında kira akdinin feshi işlemidir. (Daha doğrusu bu şekilde bir tutanak düzenlenerek kira akdinin de müştereken taraflarca sonlandırıldığı belirtilmelidir). Dolayısıyla burada avukatın kira akdini sonlandırıp sonlandıramayacağını tartışmak gerekir ve genel dava vekaletiyle -özellikle sınırlandırılmış değilse- avukatın bu hukuki işlemin yapılabileceğini kabul etmek gerekir diye düşünüyorum. Neticede avukat o vekaletle kiracıya bir ihtar çekip akdin fesh edildiğini bildirebilir, tahliye davası açabilir, davada sulh olabilir, 35/a'ya göre ilam hükmüne bir uzlaşma belgesi düzenleyebilir. Tüm bu işlemleri yapan avukarın, sözleşmeyi fesh edemeyeceğini kabul etmek bence mümkün değil.

Ancak daha da "sağlama almak" isterseniz, avukatın imzalayacağı tutanağa anahtarı teslim alma yetkisi olduğuna dair kendi beyanını alabilirsiniz (müvekkili ileride aksini iddia ederse avukatın cezai sorumluluğu doğar) veya müvekkiline bir SMS vs. göndererek "sizin isteğiniz üzerine bugün anahtarı avukatınıza veriyorum" gibi bir bilgilendirme yapabilirsiniz, böylece ileride haberi olmadığını iddia edemez.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Anahtar teslimi sorunu av.ozlem1 Meslektaşların Soruları 5 01-09-2020 20:42
anahtar teslim edilmeden kiralananın terk edilmesi mkaraca Meslektaşların Soruları 1 24-04-2019 12:42
Anahtar teslimi av.alperdogan Meslektaşların Soruları 1 23-08-2011 06:08
Anahtar teslimi daire aynur2075 Meslektaşların Soruları 3 23-10-2009 15:58


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03574705 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.