Tahliye taahhüdü ile tahliye emrinin uyumsuzluğu

Sayın Meslektaşlarım

Tahliye taahhüdünde tahliye edilecek mecurun adresinde il ve ilçe bulunmamasına rağmen, örnek 14 tahliye emrinde il ve ilçe yazılarak tahliye talep edilmiş. Öncelikle tahliye taahhüdünde il ve ilçe bulunmaması taahhüdün geçersiz olduğu sonucunu doğurmaz mı sorusunu sormak istiyorum. Ayrıca taahhüt ile tahliye emrinin uyumsuzluğu nedeniyle ödeme emrinin iptalini sağlayabilirsem karşı taraf yeniden ödeme emri gönderebilecek ancak takibin iptalini sağlayabilirsem bu sefer süresi geçtiği için yeniden tebliğ yapamaz. Bunu sağlamak için nasıl bir yıl izlemeliyim?

Meslektaşım merhabalar; il ve ilçe bilgisinin zorunlu olmadığını düşünüyorum. Zira; metnin içeriğinden ve kira sözleşmesinden anlaşılabiliyor. Kaldı ki; tahliye taahhüdünde "halen kiracısı olduğum" vb ifadeler geçer.

Aşağıdaki link ve karar işinize yarar umarım.

https://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=118170



YARGITAY

6. HUKUK DAİRESİ

Esas Numarası: 2015/13230

Karar Numarası: 2016/7104

Karar Tarihi: 30.11.2016

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemlerine ilişkindir. Mahkemece taahhüdün geçersiz olması sebebiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı, 01.10.2012 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanarak davalı hakkında 08.10.2014 tarihinde başlattığı icra takibinde 05.11.2012 keşide ve 30.09.2014 tarihli tahliye taahhütnamesine dayanarak davalının tahliyesini istemiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine, davalı borçlu süresinde takibe itiraz etmiştir. Davacı dava dilekçesinde itirazın kaldırılması ve davalının tahliyesini talep etmiş, mahkemece; tahliye taahhütnamesinde tahliye edilecek yerin adresinin yer almadığı, bu nedenle taahhüdün geçerli olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Takibe ve davaya dayanak yapılan 05.11.2012 tanzim tarihli adi nitelikli tahliye taahhütnamesi sözleşme tarihinden sonra düzenlenmiş olup taahhütname içeriğinde kiracısı olduğum taşınmaz ibaresi bulunmaktadır. Davalı kiracı itirazında taahhütnamedeki imzasını inkar etmemiş, kira ilişkisine karşı çıkmamıştır. Davalının icra takibinde tahliye edilecek taşınmazın adresinin bulunmadığına yönelik itirazının da olmadığı gözönünde bulundurularak, geçerli tahliye taahhüdüne dayanarak açılan davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile verilen red kararı doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.