Murislerin sağlığında mal paylaştırması:Geçerlilik, şekil vb?

Sayın Meslektaşlarım,
Bir anne ve babanın kendilerine ait birer evleri var.Evlerin değeri birbirine denk.Bu yaşlı çiftin iki çocuğu var.Çocuklardan biri borçlu durumda.Annesinin ya da babasının evini(ilerdeki miras hakkına dayanarak) şimdiden üzerine alıp satmayı ve diğer kardeşinden ilerde miras payı istememeyi öneriyor.Anne baba razı.Diğer kardeş de.
Ancak, miras payını peşin alan kardeş, ilerde, kalan diğer evden de pay isterse ya da o ölür de onun mirasçıları isterse diye endişeler var.
Nasıl bir işlem yapayım ki kardeşlerden biri şimdi anne ya da babanın evini bağış yoluyla alsın.Ancak ilerde ne kendisinin ne de onun mirasçılarının bir miras talebi olmasın?
Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.
Av. MEHMET SEYREK

miras sözleşmesi yaptırın ve şarta bağlı feragat ettirin böylece diğer kardeş sadece tenkise esas terekesinin ihlali olursa ona başvurabilir. somut olayda iki evin değeri de aynı olduğua göre ve ana babanın da rızası olduğuna göre herhangi bir sorun çıkmayacaktır.