|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-06-2014, 19:33 | #1 |
|
Kat Mülkiyeti Yasası Gecikme Tazminatı Mahiyeti
Değerli Meslektaşlarım;
634 Sayılı KMY Md.20/c maddesi: (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık, (Değişik ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Soru:Diyelim ki kat maliklerinden gecikme tazminatını topladık.Bu para da neredeyse asıl gider avansından fazla tuttu. Bu para (gecikme tazminatı) apartman giderlerine harcanacak gider veya avans payı mahiyetinde midir? İhtiyaçtan fazla olur ise nasıl değerlendirilecek? Yoksa gider veya avans payı niteliğinde olmayıp bu para davacıya veya takip açana ödenen bir tazminat niteliğinde midir? Gecikme tazminatının mahiyeti konusunda bilgilerini paylaşacak meslektaşlara şimdiden teşekkürler. |
27-06-2014, 18:28 | #2 |
|
Sayın meslektaşım,
Kmk.m.20 de düzenlenen gecikme tazminatı hem temerrüt faizini hem de cezai şartı içeren bir tazminattır.Kanun koyucu ortak gider veya avans borcunu süresinde ödemeyen kat malikinin 3095 sayılı kanun gereğince sadece yıllık % 9 oranında temerrüt faizi ödemesini yeterli görmemiş,yıllık % 51 oranında cezai şartı da bizzat ekleyerek(kanuni ifaya eklenen cezai şart) bu hükmü ve oranı tanzim etmiştir.Bu gerekçe vergi alacaklarını düzenleyen kanunlarımızda da olduğu gibi kmk da da yerini almıştır.Gecikme tazminatları,blok ve/veya toplu yapı kat maliklerine ait olup yöneticiye veya icra takibi yapan veya dava açan kat malikine ait değildir.Kat maliklerinden toplanan gecikme tazminatları nedeniyle fazla para varsa blok ve/veya toplu yapıların ortak yer ve tesislerinin işletilmesi korunması vs.gibi hususlar için toplanan ortak giderlerin genel kurul kararıyla indirilmesi yoluna gidilir.Saygılarımla Av.şükrü söğüt |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
apartman otopark tadilatı borcunun gecikme tazminatı ve zammı | Avukatss | Meslektaşların Soruları | 1 | 29-04-2013 17:09 |
KKİS - gecikme tazminatı - KISMİ DAVA??? | sirya | Meslektaşların Soruları | 1 | 13-12-2012 11:41 |
kat mülkiyeti gecikme tazminatı yasal faiz | sebepsiz zenginleşme | Meslektaşların Soruları | 2 | 25-08-2012 23:07 |
satıcının temerrüdü üzerine gecikme tazminatı ??? | Av. Ayşenur Gökçe | Meslektaşların Soruları | 3 | 15-06-2011 13:03 |
kat mülkiyeti kanununa göre gecikme tazminatı | av_omerolgun | Meslektaşların Soruları | 2 | 06-08-2008 15:30 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |