Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tahliye Davası Açılmadan Taşınmazın Boşaltılması

Yanıt
Old 13-09-2021, 16:28   #1
taşralıavukat

 
Varsayılan Tahliye Davası Açılmadan Taşınmazın Boşaltılması

İyi günler değerli meslektaşlarım,

Forumda daha önce defalarca tartışılmış bir konu ile karşı karşıyayım, kira sözleşmesi sona ermeden taşınmaz kiracı tarafından boşaltılmış durumda ancak kiracıdan haber alamıyoruz. Forumda daha önce tartışılan konularda anahtar teslim edilip tutanak tutulmadan zilyetliğin geçmeyeceği belirtilmiş.

Benim yaşadığım durumda ise taşınmaz şuan fiilen terk edilmiş durumda, taşınmazın içindeki eşyalar tamamen alınmış ve boş halde ayrıca işyerinin kilidi kırılmış ve geceleri içeri suriyelilerin girip yattığı ile ilgili polise de çevrede yaşayanlar tarafından şikayet gitmiş, bu şikayetler işyerinin sahibi olması sebebiyle müvekkile de iletilmiş, hala daha işyerinin kapısı açık durumda.

Böyle bir durumda icra memuru ile alacak haczi için gidip bahsettiğim durumların tespitini yaptırmam ve kilidi değiştirmem halinde yine işyeri dokunulmazlığının ihlali sebebiyle bir sıkıntı yaşar mıyım değerli görüşleriniz için teşekkürler.
Old 13-09-2021, 17:50   #2
Admin

 
Varsayılan

Alacak haczine gittiğinizde icra memurunun "tespit" yapacağından şüpheliyim, muhtemelen sadece "borçlu bulunamadı" veya "haczedilecek mal bulunamadı" diye haciz tutanağı tutacaktır. Kilidi ise bence kesin kendi değiştirmez ve bu hususu tutanağa geçmez, dolayısıyla kilidi "sonrasında" siz değiştirmek durumunda kalacaksınız.

Siz kilidi değiştirdikten ve hatta içeriye yerleştikten 2 gün sonra kiracı gelir, elindeki kira kontratıyla değiştirdiğiniz kilidi çilingire açtırır ve sonra sizi oraya sokmazsa elinizdeki hukuki seçenekler neler olacak? Onun elinde sizin imzanız olan yazılı kira sözleşmesi var, sizin tahliyeye dair elinizde yazılı ne olacak?

Veya kiracının avukatı size bir ihtar çekip müvekkilinin kiralanan yeri boyatmak için geçici boşalttığını, bu sırada sizin bunu fırsat bilerek kiralanan yere haksız tecavüz ettiğinizi belirtirse nasıl bir cevap düşünürsünüz?

Kiracı bunları yapmaz/yapamaz diyorsanız zaten o zaman konuyu tartışmaya da gerek yok. Ama her olasılıkta "hukuken güvende" olmak istiyorsanız, bence tahliye kararıyla boşaltma yapmanız gerek.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Boşanma Davası Açılmadan Tedbir Nafakası Davası Açılabilir Mi? AVUKAT MERYEM Meslektaşların Soruları 10 20-06-2014 10:46
kira süresi dolmadan taşınmazın kiracı tarafından boşaltılması korayoz Meslektaşların Soruları 5 22-09-2012 18:54
Boşanma Davası Açılmadan Mal Kacirma laley Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) 3 17-09-2011 18:25
Tahliye davası sırasında mecurun boşaltılması -- kiralanana kadarki bedelden sorumluluk maschile Meslektaşların Soruları 0 01-12-2010 10:52
Boşanma Davası Açılmadan,Açılacak Tedbir Nafakası Davası Veli KARATAŞ Meslektaşların Soruları 11 06-11-2009 14:09


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03383088 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.