Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Emlakçıya Verilen Taşınmaza İlişkin Verilen Özel Vekaletin, Kişinin Yaşlılığından Faydalanmak Suretiyle Yapılması

Yanıt
Old 19-12-2010, 00:17   #1
61_hukuku

 
Varsayılan Emlakçıya Verilen Taşınmaza İlişkin Verilen Özel Vekaletin, Kişinin Yaşlılığından Faydalanmak Suretiyle Yapılması

Şu an 75 yaşında olan müvekkil, 2009 yılında emlakçıya annesinden kalan arsa payının temsili ve satışı için noterde özel vekaletname ile yetki veriyor.Müvekkilin anlatıma göre okuma yazma bilmememesine rağmen 2 şahit huzurunda olmadan ve o gün için gerekli olan sağlık raporu alınmadan sözkonusu vekaletname tanzim ediliyor.
Daha sonrasında emlakçı müvekkil adına hareket ederek müvekkilin bilgisi dışında, söz konusu arsa için avukat yetkilendirerek alt temsil ilişkisi ile izale-i şuyu davası açılıyor.Anladığım kadarıyla, söz konusu arsayı mahkeme kanalıyla değerinden ucuza alma gayretinde olan emlakçı, müvekkilin çocuklarına; müvekkil ile arasında tanzim ettiği vekaletnameyi göstermiyor.
Ben bu aşamada, ilk etapta müvekkilin elinde olmayan vekaletnamenin bir suretini noterlikten almayı düşünüyorum.Daha sonrasında emlakçının vekaletini noterlikten azilname ile sonlandıracağım.
Aklıma takılan, alt ilişkide olan avukatın durumu ne olur.?
Emlakçı benden ne gibi bir talepte bulunabilir.?
Saygılarımla...
Old 19-12-2010, 03:09   #2
Av. Bülent Sabri Akpunar

 
Varsayılan

Eğer özel vekaletnamede tevkil yetkisi var ise avukata verilen vekalet geçerli olacaktır.Eğer azil gerçekleşirse her halukarda avukatın da yetkisi sona erecektir.Ama avukatın da azilnameye muttali olması gerekmektedir.Eğer tevkil yetkisi yoksa yapılan işlemler zaten asili bağlamaz.

Emlakçı azilin haksız olduğunu dava edip kazanırsa tazminat alabilir. Ayrıca eğer yazılı bir sözleşme var ise emlakçılık hizmetinden doğan bedeli de isteyebilir.
Old 19-12-2010, 23:33   #3
61_hukuku

 
Varsayılan teşekkürler

Sayın Av. Bülent Sabri Akpunar cevabınız için teşekkür etmekle birlikte,
emlakçıya müvekkilce vermiş olunan vekaletnameyi bilmemekteyiz.Kendisi de kaybetmiş durumda.Ben öncelikle noterden vekalet suretini alacağım.Daha sonrasında tevkil yetkisi var ise de Avukat'ın da asil emlakçıyı azil ile yetkisini herhalukarda sonlandıracağım.Yani biz herhalukarda bu vekaleti sonlandıracağız.
Müvekkil aynı zamanda 74 yaşında iken ve beyanına göre şahitler ve sağlık raporu olmadan o vekaleti vermiş.
Yargıtay'ın yaşlılara, özellikle okuma yazma bilmeyenlere uygulanan bu işlemin gabin olarak değerlendirildiğini bilmekteyim, ya da yanlış mı bilmekteyim?
Benim sıkıntım müvekkili emlakçıdan kurtarmak, aynı zamanda bilgi verilmeden avukata yetki vermesi ile açılan izale-i şuyu davasından vazgeçmek.çünkü paydaşlar büyük oranda mallarını haricen satmak istiyorlar.
Bu noktada avukat ile sözleşme konusunun şahsa sıkı sıkıya bir hak olduğu kanısındayım.
Saygılarımla...

Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kiraya verilen mecura verilen zararın tespiti avukat152 Meslektaşların Soruları 4 03-12-2008 14:58
Emlakçıya Verilen Kaporanın İadesi Av_Burcu Meslektaşların Soruları 2 15-10-2008 13:20
Veklatname Verilen Kişinin Kötü Niyeti berrin leyla Meslektaşların Soruları 2 26-07-2005 10:27
4320 S.K.Göre Verilen Önlemlerin Yürürlük Biçimine İlişkin Bir Yorum hilmiseker Aile Hukuku Çalışma Grubu 0 15-10-2003 01:14


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04413199 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.