Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Sulh Hukuk Mahkemesinden 2. Kez tespit talep edilebilir mi?

Yanıt
Old 26-11-2020, 10:46   #1
Adalet1903

 
Varsayılan Sulh Hukuk Mahkemesinden 2. Kez tespit talep edilebilir mi?

Merhaba Sayın Meslektaşlarım;

Müvekkilimin 8 aylık kirasını ödemeyen kiracısına karşı tahliye talepli icra takibi başlatmıştık.

Bunun üzerine kiracı anahtar teslimi yapmadan söz konusu taşınmazı tahliye etti ve 15 ekimde sulh mahkemesinden tespit talebinde bulunduk ancak reddedildi.


Şimdi tahliye edilen taşınmazdan alt kattaki daireye su sızıntıları olmakta ve alt kattaki dairenin tavan kısmının sıvaları dökülmüş durumda . Ayrıca sulh hukuk mahkemesi kanalıyla tespit yaptırarak taşınmazın tahliye edildiğini tespit ederek , taşınmazı tekrar kiraya vermeyi düşünüyoruz .

Bu koşullar altında sulh hukuk mahkemesi kanalıyla yeniden tespit talebinde bulunmamız önünde kanuni bir engel var mıdır ?

Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederiz .

Saygılarımla.
Old 26-11-2020, 13:55   #2
Avukat1804

 
Varsayılan

Merhaba meslektaşım;

Sulh hukuk mahkemesinden tespit talep ederken önemli olan husus hukuki yararınızın bulunmasıdır. Tespit yaptırmaktaki hukuki yararınızı açıkça ifade ettiğiniz takdirde reddedilmeyecektir diye düşünüyorum.
8 aydır kirasını ödemeyen kiracısına karşı tarafıma başvuran müvekkilimin öncelikle isteği tahliye olduğu için biz Sulh Hukukta tahliye davası açtık akabinde de delil tespiti istedik. Delil tespitini tahliyeden önce yaptırdım çünkü olası her türlü eksiklik ve zarar verme durumuna karşı ön tespit mahiyetindeydi. Şu aşamada sizin yaptıracağınız tespit söz konusu taşınmazın kullanılmaz hale getirilmek suretiyle tahliye edildiğine dayanılabilir diye düşünmekteyim. Söz konusu su sızıntısını meydana getiren alanın tespiti ve eksiklerin giderilmesi şeklinde talep ettiğiniz takdirde reddedilmemelidir diye düşünmekteyim.
Old 26-11-2020, 17:12   #3
Admin

 
Varsayılan

Kiracının taşınmazı boşaltmış olması kira akdinin sona erdiği anlamına gelmez. Kiracı "canı orayı boş tutmak istediği" için de boş tutabilir. Kira akdi yazılı akdedilmişse, akdin feshi de yine yazılı şekilde yapılır. Eğer böyle bir akdin feshi beyanı yoksa, feshin tahliye davası sonucu Mahkeme kararıyla yapılması gerekiyor. Mecurun kullanılmıyor olması, boş tutulması, boşaltılması, hatta kira ödenmemesi akdin otomatik feshi anlamına gelmez ve delil tespiti talebine de konu edilemez.

Öte yandan su sızıntısı konusu ayrı bir konu olup, delil tespitine konu edilmesi söz konusu olabilir. Sayın Avukat1804 tarafından da isabetle belirtildiği üzere delil tespiti talebinde talebin sebebini net şekilde açıklamak gerek. Delil tespiti aciliyeti olan, ortadan kaybolması ihtimali söz konusu olan durumların tespiti için yapılır, talepte bulunulurken neyin hangi amaçla tespit edilmesinin istendiğini bu kriterler doğrultusunda hakime açıklamak gerekir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Zarar Karşılanmasında Tazminatı Ceza Mahkemesinden Mi Yoksa Hukuk Mahkemesinden Mi İstenmeli? derdest14 Meslektaşların Soruları 4 14-12-2019 15:55
Aynı tereke tespit davasında murislerin malvarlıklarının araştırılması talep edilebilir mi? umutlaw Meslektaşların Soruları 1 16-02-2013 23:42
Medeni Kanun 612 uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinden istenecek olan tasfiye istemi hasımsız olarakmı yoksa hasımlı olarak açılması gerekiyor yer-sub Meslektaşların Soruları 6 21-06-2012 14:42
Fatih Sulh Hukuk Mahkemesinden dosya fotokopisi alabilecek meslektaşlarım; av_fguz Şehirlerarası Nöbetçi Avukat 2 28-10-2009 18:40
İst Küçükçekmece 1.Sulh HUkuk Mahkemesinden fotokopiye ihtiyacım var. Kavaz Şehirlerarası Nöbetçi Avukat 2 08-12-2007 12:28


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03665209 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.