Kamulaştırmasız el atma mı?

Merhaba,

Öncelikle vereceğiniz cevaplar için teşekkür ederim.
Olayı kısaca izah edeyim. 2 müvekkilin 90'larda sahip olduğu arsayı belediye %30'unu 5 yıl geçtikten sonra "Yeşil Alan" olarak bedelsiz almış, -oraya yeşil alan yapılmamıs-, kalan kısmını ise "size ancak 210 m2 verebiliriz" denilmiş ancak isterseniz geri kalan 110m2'sini size satabiliriz denilerek müvekkillerindem para alarak -"110m2 X m2 değeri"- satmıştır.
İmar Kanunu md.18 kapsamında değerlendirildiğinde %30luk -2003te %40 oldu maalesef- kısmını bedelsiz alması konusunda uygulamadaki dava kazanma durumunu ve izlenecek yol konusunda ve gene belediyenin fazladan alıp müvekkillerime sattığı kısmın iadesi için yapılabilecek bir şey var mıdır?

Alıntı: Yazan ssahin9 arsayı belediye %30'unu 5 yıl geçtikten sonra "Yeşil Alan" olarak bedelsiz almış, -oraya yeşil alan yapılmamıs-

Sayın ssahin9

Bedelsiz alındığını ifade ettiğiniz yüzde 30 kısmın düzenleme ortaklık payı olarak alınmış olduğundan emin misiniz? Belki de müvekkiliniz bu alanı kendi isteği ile bedelsiz olarak terk etmiştir. Belediye tarafından geri satıldığına göre müvekkilinizin kendi isteğiyle terk etmiş olduğunu sanıyorum.

Yerin terki için iki olasılık vardır:
A - Yüzde 30 düzenleme ortaklık payı olarak alınması: Bu halde yerin geri satılması bana yanlış geldi.
B - Yüzde 30 bedelsiz olarak terk edilmesi halinde iki olasılık vardır:
1- Yeşil alan olması koşulu ile terk edilmesi: Koşullu terk edildiyse belediye o yeri ya koşula uygun olarak kullanır ya da malike iade eder. Malike geri satılmaz.
2- Koşulsuz olarak terk edilmesi: Bu durumda o yerin malike dönmesi ancak satış yoluyla olur.

Alıntı: Kamulaştırmasız el atma mı?

Her iki halde de kamulaştırmasız el atma değildir.

Saygılarımla

Teşekkürler Sayın Konyalı cevabınız için,
Belediye o zaman o alanlar için şöyle bir uygulama yapmış: önce ilk %30'luk kısmın hibe edildiğine dair tüm bölgedeki arsa sahiplerinden yazı almış(yaklaşık on kişi) ve burayı yeşil alan statüsünde edinmiş.Hibe olarak vermezlerse kalan kısmı vermeyeceklerini iddia ederek toplamış yazıları.Ve maalesef herkes hibe olarak verdik diye imzalı yazı vermiş. Sonra da tekrar %30'luk bir kesinti ile -ilk başta alınan %30 mu yoksa sonraki %30 mu DOP olarak alınmış onu öğrenmem lazım ki nasıl bulacağım konusunda şüphelerim var- aldığı arsayı geri arsa sahiplerine satmış.Bu durumda:
1. Eğer ilk alınan DOP ise zaten sorun yok.sonraki kesilen ve satılan dava konusu olacak.
2. Eğer ikinci alınan %30 DOP ise bu durumda ilk kesilen bölüm için, hibe olarak verildiği de dikkate alınırsa, tekrar müvekkillerime satılması kulağa tuhaf geliyor. Neden hibe ettiğin yeri tekrar satın alasın? Müvekkillerim para almadığı gibi sonraki &30'luk kesintiden sonra bu %30'luk kısmı satın almışlar.DOP'un kesintiden sonra müvekkillerime satılması mümkün müdür?

Alıntı: Yazan ssahin9 Neden hibe ettiğin yeri tekrar satın alasın?

Bu soruyu müvekilinize sormanız gerek. Benim yanıtlayabileceğim ise şudur: Belediye kendisine hibe edilen yeri sahibine neden geri hibe etsin? Elbette belediye satış yoluyla bedelini alacaktır.

Alıntı: DOP'un kesintiden sonra müvekkillerime satılması mümkün müdür?

Değildir.

İmar Kanunu - madde 18: "Düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan Milli Eğitim Bakanlığına bağlı ilk ve ortaöğretim kurumları, yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, ibadet yeri ve karakol gibi umumi hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatlarla kullanılamaz"

Saygılarımla