|
Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır. |
16-04-2006, 05:01 | #1 |
|
terasın işyerine kiralanması ve eksik muvaffakatname
öncelikle tüm arkadaşlara selamm.
söyle bir durum var ve bir yerlerde çözümü olmalı.. 1957 öncesi yapılmış hisse tapulu bir binanın teras katı ki bu 1500 m2 kiralanacak ve belediyeden içkili lokanta ruhsatı alınacak. belediye % 100 muaffakatname istiyor.teras ortak kullanımdır be eksik muaffakat name olursa ruhsat veremeyiz diyor. ama %20 hissedar bulunamıyor kayıp ve imkansız.kullanıma itiraz edende yok mevcut hıssedarlardan. %80 hıssedarla nasıl bir çözüm bulunabilir merak ediyorum bina tapuda han gözukuyor. teras katda e adet kapalı odalar var bunlar bagımsız bölüm olarak degerlendirilse bagımsız bölümlerde oy çoklugu yetiyor. şimdiden tum arkadaslara tesekkur ediyorum |
20-04-2006, 18:35 | #2 |
|
Sayın Gökhan,
Sorununuza maalesef bir çözüm bulunmamaktadır. Belediye; İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik'e dayanarak sizden bütün maliklerin muvafakatını aramaktadır. Diyelim ki bir şekilde Belediyeden ruhsat almayı başardınız. Muvafakatname vermemiş maliklerden herhangi birisi herhangi bir zamanda size karşı dava açarsa mecuru eski hale getirmek durumunda kalırsınız. Kat Mülkiyeti Kanununun 24 üncü maddesine göre oybirliği ile karar alınıp kat mülkiyeti kütüğüne şerh verilmesi zorunludur. Bu nedenle teras kattaki odaları bağımsız bölüm gibi kabul etseniz dahi(ki mümkün değil) bir kişi rıza göstermez ise, yine ruhsat alamazsınız. Saygılarımla |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Şirkete Ait Gayrimenkulün Kiralanması | Emrah Güler | Meslektaşların Soruları | 3 | 04-01-2007 16:18 |
İmar planı yapılmış arazinin kiralanması | nefise | Meslektaşların Soruları | 3 | 11-11-2006 17:56 |
eksik hizmet bildirimi | Av.Elvan Akkaya | Meslektaşların Soruları | 6 | 25-07-2006 20:25 |
Kira Bedelinin Eksik Yatması | av.aglotav | Meslektaşların Soruları | 6 | 28-01-2006 20:20 |
Fikri Eserlerin Kiralanması Eser Sahibinin Hakkını İhlal Anlamı Taşır Mı? | Fikret Eseroğlu | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 04-03-2002 19:57 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |