|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
10-12-2012, 12:09 | #1 |
|
borçlar kanunu 355/2
Merhaba;
Yeni borçlar kanunu 352/2 ye göre 10 senelik kira sözleşmesinde 2 haklı ihtar 1 yıllık kira dönemleri ile sınırlı mıdır? Yoksa kiralayan 1. yıl bir ihtarname gönderse birde 4.yıl ihtarname gönderse bu yeterli kabul edilecek midir? |
03-01-2013, 18:45 | #2 |
|
6098 sayılı Kanun'un m.352/2 hükmüne göre, 10 yıl süreli bir kira sözleşmesinde iki haklı ihtar nedeniyle kira sözleşmesinin dava yoluyla sonlandırılabilmesi için, ihtarların aynı kira yılı içinde yapılmış olması gerekir. İlk kira yılında bir ve 4. kira yılında bir ihtar yapılması halinde koşul gerçekleşmiş olmayacaktır.
6098 sayılı Kanun m.352/2: "Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir." Madde metninde geçen "... bir kira yılını aşan süre..." ifadesi, 'kira süresi' olarak anlaşılmamalıdır. Bu ifade, örneğin 20 ay süreli bir kira sözleşmesinde, kira yılını izleyen(aşan) ancak bir tam kira yılı olmayan 8 aylık süreyi karşılamaktadır. Nitekim; anılan hükmün madde gerekçesinde, "...Bu sözleşmelerde, bir kira yılını aşan süreler içinde kalması koşuluyla, iki haklı ihtar da, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde olduğu gibi sözleşmenin dava yoluyla sona erdirilmesi için yeterli olacaktır. ..." ifadeleri yer almaktadır. İyi çalışmalar. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Borçlar Kanunu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu | elevent | Hukuk Haberleri | 5 | 09-02-2011 17:26 |
Yeni Borçlar kanunu | av.kadirpolat | Meslektaşların Soruları | 3 | 24-01-2011 13:19 |
borçlar kanunu madde 168 | nyd | Meslektaşların Soruları | 3 | 24-07-2008 10:52 |
borçlar kanunu - karayolları trafik kanunu - Zamanaşımı | GaLaxY | Hukuk Soruları | 7 | 16-07-2007 16:16 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |