Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

tenkis davasını ıslah ile denkleştirme davasına mı yoksa tapu iptali ve tescili davasına mı dönüştürmeliyim.

Yanıt
Old 08-10-2013, 12:48   #1
avm_1

 
Varsayılan tenkis davasını ıslah ile denkleştirme davasına mı yoksa tapu iptali ve tescili davasına mı dönüştürmeliyim.

Sevgili meslektaşlar,
Konu biraz karışık, elimden geldiğince çok fazla biçmeden özetlemeye çalışacağım. Şöyleki;
Müvekkillerin babası (muris) ilk evliliğinden iki çocuğu oluyor(müvekkiller) daha sonra ilk eşi vefat ediyor ve ikinci kez evleniyor bu evliliğinde de bir çocuğu oluyor. Baba sonrasında 2007 yılında vefat ediyor.
Muris baba, ölmeden 4 ay evvel, bir müteahhit firmadan ev almak amacıyla 146 bin TL. kendi banka hesabından müteahhit firmanın yetkilisine (açıklamasını yazarak) gönderiyor.(Dekont elimizde) Ve bu dairede muris ve ikinci eşi yaşamaya başlıyorlar. Müteahhit firma bu iş için bankadan kredi kullandığından tüm site içerisindeki evler üzerinde ipotek var. Müteahhit ipoteği kaldıramadan, muris vefat ediyor.
Sorasında müteahhit borçları sebebiyle ipoteği kaldıramıyor. Tabi ikinci eş evde yaşamaya devam ediyor. Hatta ikinci eş, murisin, evi kendisine hediye ettiğini iddia ediyor. Müvekkiller ile ikinci eşin arası çok bozuluyor ve müvekkiller yasal haklarını istiyorlar.
Müvekkiller adına müteahhitle yaptığım şifahi görüşmede, satım sözleşmesinin ikinci eş ile yapıldığını (Fakat defaatle talep etmeme rağmen sözleşme bir türlü tarafıma gösterilmiyor) ve ipotek kaldırılıncaya kadar teminat olsun diye ikinci eşe senet imzalanıp verildiğini, bu senedin icra takibine konulduğunu, müteahhit hakkında icra takibi bile yapıldığını öğreniyorum.
Şimdi 2012 yılında müteahhitle yaptığım söz konusu görüşmenin akabinde, müvekkiller durumdan haberdar oluyorlar.
İşleri riske atmamak için tenkis davası ikame ediyoruz.
Dava dilekçemizde ve cevaba cevap dilekçemizde ısrarla arada bir sözleşme varsa mahkemeye ibraz edilsin diye beyanlarda bulunmuş olmamıza rağmen, müteahhit firmanın cevap dilekçesinde ne de ikinci eşin cevap dilekçesinde sözleşmeye ilişkin olarak herhangi bir beyanat geçmemiştir. Eski tarihli yeni bir sözleşme ortaya atmasınlar diye cevaba cevap dilekçemde mürekkeplerde bilirkişi incelemesi yaptırabileceğimi açıklıyorum.
Sonuç ellerinde satım sözleşmesi yok.
Tenkis davasını ikame ettikten sonra, müteahhit ipotek nedeniyle banka tarafından satılan murise ait evi arkadaşları vasıtası ile ihaleden satın alıyor ve ikinci eş üzerine tescilini sağlatıyor. Müteahhit ikinci eş üzerine tescil edilmiş yeni tapuyu ve ikinci eşin senet yüzünden başlatmış olduğu icra takibinden, gene ikinci eşin vazgeçtiğini gösteren yeni tarihli protokolünü mahkeme dosyasına ibraz ediyor.
Şimdi tartışma konusu burada başlıyor.
Bu durumda murisin, ikinci eşe hediye vermek anlamında iradesi olduğunu ispat edecek herhangi bir husus kalmıyor.
Hatta bu durumda murisin ölüme bağlı tasarrufundan yada karşılıksız sağlar arası kazandırmasında da bahsedilemez diye düşünüyorum.
Sorum şu; Müvekkillerin hak kaybı yaşamamaları adına, acaba açmış olduğum tenkis davasını
1- Islah ederek tapu iptali ve tescili davasına mı dönüştürmeliyim?
2- Yoksa ıslah yolu ile denkleştirme davasına mı dönüştürmeliyim?
3- Islah ile davanın konusunu bu şekilde değiştirebilirmiyim?

(Not: Tenkis davasında henüz ön inceleme duruşması yapılmadı fakat iki ay sonrasına günü tayin edildi.)
Sabırla okuyup, bu karışık durumuma yardımcı olacak üstatlarıma çok teşekkür ederim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali - Tenkis Davasına İlişkin AV.TAMEL Meslektaşların Soruları 3 26-11-2012 12:12
Hazine tarafından açılan tapu tescili davasına nasıl müdahil olunur a.lawyer Meslektaşların Soruları 1 12-03-2011 14:19
Velayeten Tapu Tescili Davasına İtiraz av.cevat Meslektaşların Soruları 2 09-08-2009 22:08


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03287792 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.