Harca Esas DeĞerİn YÜksek GÖsterİlmesİ

Öncelikle tüm meslektaşlarıma saygılar sunuyorum. Benim paylaşmak istediğim konu şudur ;

Gayrimenkul mal iade davası açılırken harca esas değer olarak 250.000TL olarak gösteriliyor ve bu rakam üzerinden harç yatırılıyor. Mahkemece gayrimenkulün dava açılırkenki değeri bilirkişi raporuyla tespit ettiriliyor ve dava açıldığı tarihteki değerinin 110.000TL olduğu bilirkişilerce tespit ediliyor. Burada 2 konu var.

1- Yatırılan fazla harç geri alınabilirmi ?

2- Mahkeme harca esas değer olarak dilekçede yazan rakamımı yoksa bilirkişi raporunda yazan rakamımı dikkate alacak ?

Görüşünü ve konu hakkındaki bilgilerini paylaşacak arkadaşlara teşekkür ediyorum.

Konu ile ilgili 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemesi Kanununun 2. maddesinde; ''Müddeabih başka bir şey olup da iki taraf kıymetinde uzlaşmazlarsa kıymeti davanın ikame edildiği mahkeme tarafından takdir ve tayin olunur'' denilmektedir. Görüldüğü gibi, konusu para alacağı olmayan davalarda müdeabihin değerinin belirlenmesi ve bu suretle gerek kamu düzeninden olan görev hususunun ve gerekse alınacak harçların tespiti için dava konusu şeyin değeri re'sen mahkeme tarafından bilirkişi marifeti ile belirlenir. Bu doğrultuda hazırlanan rapora taraflardan her biri itiraz edebilir ve dosyanın ek raporun tanzimi için bilirkişiye yeniden gönderilmesi talep edilebilir. Ek raporun tanzimine müteakip mahkeme dava konusu şeyin değerini raporlar arasında afaki bir farkın olmaması halinde yine raporlarda belirlenen değer üzerinden müdeabihi belirler. Eğer her iki rapor arasında afaki bir değer farkı var ise dosya başka bir bilirkişiye gönderilerek müdebih değeri kati bir şekilde belirlenmeye çalışılır. Müdeabih değeri mahkeme tarafından tespit edildikten sonra eksik harcın ikmali için tarafa süre verilir. Keza dava açılır iken davacı tarafından fazla harç yatırılması durumu söz konusu ise hüküm anında fazla harçların iadesine karar verilir. Saygılarımla!

Konu ile ilgili tespit ettiğim yasa maddeleri ;
492 Sayılı harçlar Kanununun DEĞER ESASI:

Madde 16 - Değer ölçüsüne göre harca tabi işlemlerde (1) sayılı tarifede yazılı değerler esastır. Müdahalenin men'i tescil ve tapu kayıt iptali gibi gayrimenkulün aynına taalluk eden davalarda gayrimenkulün değeri nazara alınır.

Gayrimenkulün aynına taalluk eden davalarda ecrimisil ve tazminat gibi taleplerde de bulunulduğu takdirde harç, gayrimenkulün değeri ile taleb olunan tazminat ve ecrimisil tutarı üzerinden alınır.

Değer tayini mümkün olan hallerde dava dilekçelerinde değer gösterilmesi mecburidir. Gösterilmemişse davacıya tesbit ettirilir. Tesbitten kaçınma halinde, dava dilekçesi muameleye konmaz.

Noksan tesbit edilen değerler hakkında 30 uncu madde hükmü uygulanır.

Madde 31 - Peşin alınan Karar ve İlam Harcı işin hitamında ödenmesi gerekenden fazla olduğu anlaşılırsa fazlalık istek üzerine geri verilir