Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Apartman mantolama

Yanıt
Old 20-10-2020, 13:22   #1
Av.İlkim

 
Varsayılan Apartman mantolama

Merhabalar ilgilenen herkese şimdiden teşekkür ederim. Muvekkilimin dukkanın da bulunduğu apartmanda apartman sakinleri toplantıda mantolamaya karar vermişler ancak müvekkilin bu toplantı gununden,böyle bir karardan hiç haberi olmamış. Mantolama yapılmış Paralar apartman sakinleri tarafından ödenmis

sımdı yönetici bu giderlere katilacaginu söyleyerek para istiyor . müvekkilin dukkanin ggbi 7 dükkan daha var . Ama dükkanları ilgilendiren tek bir yalitim malzemesi yok.Dukkanlar apartmanın altında kalıyor oralara mantolama yapılmamış
Muvekkilin ve diğer dukkan sahiplerinin bu parayı ödenmesi gerekir mi?
Old 20-10-2020, 22:07   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Kat malikleri kurulu toplantısının, kat maliklerine imzaları alınarak yada taahütlü mektupla duyurulması gerekir.(KMK.m.29)

Mantolama (ısı yalıtımı) kararı kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınır. (m.42/4)

Toplantıya katılmayan kat maliki kararı öğrenmesinden itibaren bir ay her halde karar tarihinden altı ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak hem çağrı yapılmadığı ve hem de çoğunluk sağlanmadığı nedenlerine dayalı olarak kararın iptalini isteyebilir.(m.33) Karar iptal edilirse gider ödemekten kurtulmuş olur.

Karar iptal edimezse , giderlere katılım arsa payı oranında olur. Kat maliki yararlanmadığını ileriye sürerek ödemekten kaçınamaz(m.20/c , 42/4)
Old 20-10-2020, 22:14   #3
Av.İlkim

 
Varsayılan

Kendi dukkanina faydası yok ama bu mantolamanin .Dukkan sahipleri eğer faydası olsa ödemeye razı ama dukkan duvarları boş kendi menfaatine olmamasina ragneb ödemek zorunda kalabilir mı?
Old 20-10-2020, 23:08   #4
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

KMK M.20/ c) "Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz." 19.m. göre de ana yapının bakımı ve korunması sorumluluğu tüm kat maliklerine aittir.

Hükmüne dayalı olarak beyanda bulundum. Bunun gibi, zemin katta oturan bir kişi çatı ile benim bir ilgim yok. Çatı ile müşterek bir duvarımız yok diyemez.Kat maliki yararlanma imkanı olmasa dahi apartmanın ana yapısının bakım ve korunması giderlerine katılmakla yükümlüdür.Ama , dava açıldığı takdirde , adaletli bir çözüm için katılma oranının daha düşük bir seviyede tutulması talebi dilekçeye eklenebilir.Kabul görür mü bilemiyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
mantolama bedelinden kat malikleri,nin sorumluluğu av.yağmur deniz Meslektaşların Soruları 5 02-10-2013 16:43
Bina dış mantolama? FiNaZZi Meslektaşların Soruları 1 30-08-2012 17:32
apartman mantolama işlemi cmuk Meslektaşların Soruları 7 10-03-2010 16:35
Apartman İÇİ Boyasi av.murat kılıç Meslektaşların Soruları 1 08-09-2009 10:09


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04108095 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.