yolsuz tescil

Merhaba arkadaşlar. Müvekkilim bir taşınmaz satın almış. Ancak taşınmazın satıcısı bu taşınmazı icra satışından alarak müvekkile satmıştır. İcra satışından sonra ihalenin feshi davası açılıp açılmadığı mahkemeden sorulmuş, açılmış bir dava bulunmadığı bildirilmekle, alıcının adına tescil edilmiş, 1 hafta sonrada bu yeri müvekkil almıştır. Sonrasında borçlulardan biri ihalenin feshi davası açmış ve ihalenin feshine karar verilmiştir. Borçlu Bakanlık aleyhine tazminat davası açmak yerine yolsuz tescil iddiası ile tapu iptali davası açmıştır.Alıcı iyiniyetlidir ancak aksi durumda müvekkilin ve icradan alıp müvekkile satan şahsın ödemiş olduğu bedelin muhatabı kim olacaktır. Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

slm
ihalenin feshiyle tapudaki tescil iptal edilir ,alıcının ödemiş olduğu bedel nemalarıyla birlikte alıcıya ödenir(m.134).alıcının iyiniyetinin bu durumda bir önemi yoktur.ancak ücüncü kişiler(müvekkiliniz) ,alıcıdan iyiniyetle bir hak iktisap etmişlerse kazanımları korunur(mk m.1023).dolayısıyla müvekkiliniz mülkiyeti kazanmıştır ve dava reddedilecektir. müvekkiliniz iyiniyetliyse bi sorun yoktur onun açısından.alıcı ise satış bedelinden,ihali bedeli ve diğer ihale giderleri düşüldükten sonra kalanını icra dairesin iade edecektir.
saygılar...