kiranın ödenmemesi ve yazılı kira sözleşmesinin olmaması

Sayın meslektaşlarım,yazılı kira sözleşmesi yapılmamış bir kiracı var ve bu şahıs evi kiralayalı 6 ay olmuş ve ilk 2 aylık kirasını(ptt'ye,bankaya) zamanına ödedikten sonraki 4 aylık kirayı ödememiş.bu kiracıyı nasıl evden tahliye edersem daha kolay olur icrayla mı yada idari yolla bu şahsın işgalci oldugunu öne sürebilir miyim?

Alıntı: Yazan yargucu Sayın meslektaşlarım,yazılı kira sözleşmesi yapılmamış bir kiracı var ve bu şahıs evi kiralayalı 6 ay olmuş ve ilk 2 aylık kirasını(ptt'ye,bankaya) zamanına ödedikten sonraki 4 aylık kirayı ödememiş.bu kiracıyı nasıl evden tahliye edersem daha kolay olur icrayla mı yada idari yolla bu şahsın işgalci oldugunu öne sürebilir miyim?

Bu durumda fuzuli şagil olmayan kiracının 3091 sayılı kanun hükümlerine göre tahliyesi mümkün görülmemektedir.Kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle tahliye talepli icra takibinde bulunabilirsiniz.

Merhabalar;

Sn. Vardar'a katılıyorum.

Kira sözleşmesinin yazılı yapılmamış olması aradaki kira ilişkisinin olmadığı anlamına gelmemelidir. Ya da bu ilişki "yazılı sözleşme olmadığı için ispat edilemez" düşüncesi ile 3091 sayılı Kanun'un uygulanması düşünülmemelidir. Özellikle iki aylık kira parasının ödenmiş olması kira ilişkisini ispata yeterlidir.

Saygılarımla...

Alıntı: Yazan yargucu Sayın meslektaşlarım,yazılı kira sözleşmesi yapılmamış bir kiracı var ve bu şahıs evi kiralayalı 6 ay olmuş ve ilk 2 aylık kirasını(ptt'ye,bankaya) zamanına ödedikten sonraki 4 aylık kirayı ödememiş.bu kiracıyı nasıl evden tahliye edersem daha kolay olur icrayla mı yada idari yolla bu şahsın işgalci oldugunu öne sürebilir miyim?

Sayın Vardar ve sayın Karabulut'un yanıtlarına katılıyorum.
Esasen avukatların müvekkillerinin hakkını ararken, "bildikleri gerçeği çarpıtması" mesleğimize olan güveni azaltıcı ve disiplin cezasını gerektiren bir durumdur.

2 aylık kiranın ödenmiş ve çekilmiş olması fuzi işgale engel teşkil eder.Örnek no 13 (eski örnek no 51) göndererek icra takibi yapınız. Vereceğiniz süre 30 gün. Eğer 30 gün içinde birikmiş TÜM borç için ödeme olmazsa, temerrütten tahliye davası açma hakkınız doğar. Eğer 30 gün içinde borç ödenirse, bu icra takibiniz 6570 sayılı K.7/e maddesindeki "1. Haklı ihtar" sayılır

Sn.meslektaşlara ilaveten borçlunun 13 örnek ödeme emrine itiraz etmesi halinde, kira ilişkisini ve kira bedelini siz ispatlamak zorunda kalacaksınız. Ancak herhalükarda elinizdeki dekontlarla itirazı kaldırarak tahliyeyi sağlayabileceğinizi düşünüyorum. İyi çalışmalar

Alıntı: Yazan avukatlutfi 2 aylık kiranın ödenmiş ve çekilmiş olması fuzi işgale engel teşkil eder.Örnek no 13 (eski örnek no 51) göndererek icra takibi yapınız. Vereceğiniz süre 30 gün. Eğer 30 gün içinde birikmiş TÜM borç için ödeme olmazsa, temerrütten tahliye davası açma hakkınız doğar. Eğer 30 gün içinde borç ödenirse, bu icra takibiniz 6570 sayılı K.7/e maddesindeki "1. Haklı ihtar" sayılır

Avukat Lütfi beye katılıyorum.