Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kiraya verenin aidat sorumluluğu - iskanı alınmayan bina

Yanıt
Old 12-07-2019, 18:46   #1
Av. Karadağlı

 
Varsayılan kiraya verenin aidat sorumluluğu - iskanı alınmayan bina

Değerli meslektaşlarım,

Müvekkil iskanı olmayan bir binada sahip olduğu dairesini kiraya veriyor. Kiracı tarafından aidat ve fatura bedelleri ödenmediği için bina yönetimi kiracıya ve ev sahibi müvekkilime karşı icra takibi başlatıyor.(Aynı zamanda kiracı son 1 yılda kira bedelini sürekli eksik ödüyor)

Aidat yönünden kiraya veren de kiracı ile müteselsil olarak sorumlu olacağı için aidat giderine itiraz etmeyi düşünmüyoruz.

1-) ödenmeyen fatura bedellerinden kiracının tek başına sorumlu olduğunu düşünüyoruz. Bu nedenle icra takibine fatura bedelleri miktarınca kısmi itirazda bulunmayı düşünüyoruz. Ancak konuyla ilgili yargıtay kararı vs bulamadım.

2-) icra takibinde aidat ve giderler kalem kalem yazılmamış, yalnızca ekine bir belge eklenmiş, bu durum da takibin iptalini gerektirir mi?

Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.
Old 13-07-2019, 06:04   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Anlamak için

Merhaba sayın meslektaşım,

1)Müvekkil iskanı olmayan bir binada sahip olduğu dairesini kiraya veriyor.
*İmar affı ?

2)Kiracı tarafından aidat ve fatura bedelleri ödenmediği için bina yönetimi kiracıya ve ev sahibi müvekkilime karşı icra takibi başlatıyor.
*Fatura bedelleri ?

3)(Aynı zamanda kiracı son 1 yılda kira bedelini sürekli eksik ödüyor)
*İhtarname?

4)Aidat yönünden kiraya veren de kiracı ile müteselsil olarak sorumlu olacağı için aidat giderine itiraz etmeyi düşünmüyoruz.
*Yönetim Planı-İşletme Projesi? (KMK.m.37)

5)SORULAR:
1-) ödenmeyen fatura bedellerinden kiracının tek başına sorumlu olduğunu düşünüyoruz. Bu nedenle icra takibine fatura bedelleri miktarınca kısmi itirazda bulunmayı düşünüyoruz. Ancak konuyla ilgili yargıtay kararı vs bulamadım.
*FATURA-İÇERİĞİ ?

2-) icra takibinde aidat ve giderler kalem kalem yazılmamış, yalnızca ekine bir belge eklenmiş, bu durum da takibin iptalini gerektirir mi?
*Takip talebi (İİK.m.58) ve ödeme emri (m.60) yasaya uygun mu?

Saygılar
Old 15-07-2019, 15:50   #3
Av. Karadağlı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Hulusi Metin
Merhaba sayın meslektaşım,

1)Müvekkil iskanı olmayan bir binada sahip olduğu dairesini kiraya veriyor.
*İmar affı ?

2)Kiracı tarafından aidat ve fatura bedelleri ödenmediği için bina yönetimi kiracıya ve ev sahibi müvekkilime karşı icra takibi başlatıyor.
*Fatura bedelleri ?

3)(Aynı zamanda kiracı son 1 yılda kira bedelini sürekli eksik ödüyor)
*İhtarname?

4)Aidat yönünden kiraya veren de kiracı ile müteselsil olarak sorumlu olacağı için aidat giderine itiraz etmeyi düşünmüyoruz.
*Yönetim Planı-İşletme Projesi? (KMK.m.37)

5)SORULAR:
1-) ödenmeyen fatura bedellerinden kiracının tek başına sorumlu olduğunu düşünüyoruz. Bu nedenle icra takibine fatura bedelleri miktarınca kısmi itirazda bulunmayı düşünüyoruz. Ancak konuyla ilgili yargıtay kararı vs bulamadım.
*FATURA-İÇERİĞİ ?

2-) icra takibinde aidat ve giderler kalem kalem yazılmamış, yalnızca ekine bir belge eklenmiş, bu durum da takibin iptalini gerektirir mi?
*Takip talebi (İİK.m.58) ve ödeme emri (m.60) yasaya uygun mu?

Saygılar


Değerli meslektaşım,
imar affından yararlanıp yararlanmadıklarını bilemiyoruz. Bunun yanında yönetim planı konusunda da müvekkilin bilgisi yok.
Ödenmeyen kira bedelleri için de ihtarname göndereceğiz.

İcra takibine konu alacak kalemlerinden faturalar ve aidatlar bedelleri belirtilmek kaydıyla ödeme emri ekindeki belgede belirtilmiş. (yönetimin kendi hazırladığı gider dökümü) . faturalar elektrik-su ve doğalgaz kullanımlarının daire başına düşen birim karşılıkları olarak belirtilmiş belgede.

Biz öncelikli olarak icra takibine konu kalemler için işlemi takip etmek istiyoruz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kiraya Verenin Ayıptan Sorumluluğu avktgzm Meslektaşların Soruları 1 27-03-2017 17:11
Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu AV.ELFTSDMR Meslektaşların Soruları 1 07-03-2011 19:07
gediz elektrik borcu kiraya verenin sorumluluğu azyat35 Meslektaşların Soruları 12 29-07-2010 09:14
kiraya verilen aracın kaza yapması, kiraya verenin sorumluluğu ersen Meslektaşların Soruları 4 31-05-2007 08:53


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03396010 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.