Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Hukukçu olmayan üyelerimizin hukukla ilgili sorularına ayrılmış iletişim alanı. Lütfen Dikkat : THS bir hukuki danışmanlık sitesi değildir ve bu foruma da "hukuki danışma" niteliği taşıyan sorular yöneltilemez. Alanda soru sormadan önce lütfen Hukuk Soruları Alanı Kural ve İlkelerimizi okuyunuz.

Uzun süreli kira sözleşmelerinde ''kira dönemi'' tespiti

Yanıt
Old 23-10-2011, 01:11   #1
Av.Emre Gacal

 
Varsayılan Uzun süreli kira sözleşmelerinde ''kira dönemi'' tespiti

''Taraflar arasında 01.12.1989 başlangıç tarihli ve 9 yıl süreli bir kira sözleşmesi bulunmaktadır.Aylık kira 750 tl olup, her yeni kira döneminde, önceki döneme göre %40 zamlı olarak ödenecektir.''
Yukarıdaki örnekte olduğu gibi uzun süreli kira sözleşmelerinde ''her yeni kira dönemi'' lafından anlaşılması gereken nedir? Bir yıllık dönemler mi yoksa 9 sene mi?
Olay şu açıdan da önem arzetmektedir.Bilindiği üzere 6570 sayılı G.K.K' nun tahliye davası şartlarını düzenleyen 7. m.'de ''Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında tahliye davası açılabilir'' denmektedir. Somut olayımızda bu hüküm nazara alındığında örneğin ilk yılda 2 kez temerrüde düşmüş kiracıyı tahliye edebilmek için 9.senenin bitmesi mi lazım gelecektir?



Old 23-10-2011, 18:56   #2
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

''Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl * içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin ** hitamında tahliye davası açılabilir''


(*)Kira yılı: Kira başlangıcı 01.12.1989 ise 1 kira yılı hesabına göre 01.12.1989 ile 01.12.1990 arasında iki kez haklı ihtar oluşmalıdır. 01.12.1990-01.12.1991...şeklinde diğer kira yılları belirlenecektir.Kira artışları da bu kira yıllarına göre yapılacaktır.

(**)Tahliye davası ise 9 yılın sonunda açılabilecektir. Kira müddeti 9 yıldır. 9 yılın bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır.

Saygılarımla,
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
uzun süreli kira sözleşmesi brawo Meslektaşların Soruları 1 21-01-2010 16:47
uzun süreli kira sözleşmesi - satış - Kiracı eski malikten tazminat isteyebilir mi? Aybüke Kağan Meslektaşların Soruları 3 24-08-2009 19:52
uzun süreli kira söz.de mecurun satışı halinde cezai şart ibrahim özçaycı Meslektaşların Soruları 1 02-01-2008 11:37
uzun süreli kira sözleşmesi av.havva Meslektaşların Soruları 3 06-06-2007 17:08
sözlü kira sözleşmelerinde borçlunun kira aktini inkarı elvankakici Meslektaşların Soruları 5 13-04-2007 16:11


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04195690 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.