edinilmis mallarin satisi

1987 yilinda evlendik ve esim o zaman yurt disinda banka kredisi ile ev almis ve evlendigimiz sene borclanarak birde arsa aldi. ben ayni sene yurtdisina gittim ve ise girdim.birlikte alinan mallari kazancimizla ödendi.10sene önce bir ev daha alindi sorun su ki bu mallarin hic biri benim adima degil .4 sene önce esim alinan arasayi satti ve hic bir sey görmedik .ilk alinan evin kirasi var yine hic birsey yok.-05 senesinde bosandik ama hala tr deevliyiz.tekrar beraber oturma karari aldik ve 7 ay sonra son kez evden ayrildi .benim merak ettigim konu su bizim 4 tane cocugumuz var .Tr deki mallari esimin bir baskasi uzerine satis yapmasini önlemek icin ne yapacagim ve bu surec icerisinde satis yaptigi ve mallarin veya diger birikimlerdeki nasil durdura bilirim acil bilgi almak istiyorum

Sayın Katılımcı;

Edinilmiş mallara katılma rejimi 01.01.2002 tarihinden sonra, karşılığı verilerek sahip olunan malvarlığı değerleri için geçerlidir.

Bu tarihten önceki kazanımlar ise, kişisel maldır.Yine bedeli ödenmeden bağış miras yolu ile kalan kazanımlar, 2002 sonrası da olsa kişisel maldır.

Ancak bu kişisel malların, 2002 tarihinden sonra getirdikleri gelirler, kira, faiz gibi geldileri edinilmiş mal sayılmaktadır.

Anlatımınızdaki gibi, taraflardan biri, diğerine ait olan malların edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına katkıda bulunmuş ise, değer artış payı alacağı mevcuttur.

Asıl sormak istediğiniz, malların korunmasına yönelik tedbir anlamında iki tane yol vardır.

Bir tanesi, birlikte yaşamakta olduğunuz konut için Aile Konutu şerhi aldırmak olmalıdır.

Bu şerh sayesinde, eşiniz kendisine ait olmasına rağmen,sizin açık rızanız olmadan aile konutunu devredemez ve ya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.Satamaz, bağışlayamaz vs...Bu şerhin etkisi boşanma kararının kesinleşmesine kadardır.Ya da olayınızda, boşanma kararınızın Türk mahkemelerinde tanınmasına yönelik davanın açılması ve bunun kabul edilmesi ve bu son kararın kesinleşmesine kadardır.

İkinci olarak da, medeni kanun 199.maddeye göre ailenin ekonomik varlığının korunnması ve ya evlilik birliğinden doğan mali bir yükümllülüğün yerine getirilmesi gerektirdiği ölçüde, eşlerden birinin istemi üzerine hakim, belirleyeceği mal varlığı değerleriyle ilgili tasarrufların ancak diğer eşin rızası ile yapılmasını kararlaştırabilir.

Bu madde gereği de eşinizin kötüniyetli, malvarlığını eritmeye yönelik tasarruflarının engellenmesi de mümkündür.

Yine ayrıca,TMK.206 .madde uyarınca, haklı sebeplerin varlığı halinde(yabancı ülkede boşanmış olma durumu, eşin malvarlığı hakkında bilgi vermemesi ve toplam malvarlığını tehlikeye düşürmüş olması hali...) edinilmiş mallara katılma rejiminin hakim kararı ile tasfiyesine yönelik olarak mal ayrılığına geçilmesini talep edebilirsiniz. İstemin kabulü halinde de, TMK madde 227 ye dayalı değer artış payı alacağınızı ve tasfiye payı alacağınızı dava etme yoluna gidebilirsiniz.

Sayın Katılımcı;

Mal varlığına ilişkin tedbirlerin alınması ya da ilgili kanun maddelerinin işletilip davaların açılması hukuki donanım gerektirir.

Tek başınıza hareket etmek yerine MUTLAKA bir avukattan hukuki hizmet alınız.

Maddi durumunuz elverişli değil ise ve ya avukatlık ücreti ödemeye yeterli geliriniz yok ise, bulunduğunuz yer il barosundan tarafınıza avukat tayin edilmesini isteyiniz.

Zaman ve hak kaybına uğramazsınız.

Saygılar.

Sayın Konuk;
Eşinizin adına kayıtlı olan ve özellikle 01/01/2002 tarihinden önce edinildiği anlaşılan mallar bakımından şu hususu belirtmekte fayda vardır:

Edinilmiş mallara katılma rejimi, edinilmiş mallar ile eşlerden her birinin kişisel mallarını kapsamaktadır ve bu nedenle, 01/01/2002 tarihinden önce edinilse dahi eşlerden birinin kişisel malı niteliğinde olan malların edinilmesine, korunmasına veya iyileştirilmesine diğer eşin, yaptığı katkı oranında alacak hakkı vardır.

Bu durumda çalışarak elde ettiğiniz kazanç ile eşinizin mallarının edinilmesine, hangi tarihte olursa olsun yaptığınız katkı karşılığında alacak hakkınız bulunmaktadır ve bu alacağınıza mal rejiminin tasfiyesini mahkemeden istemek suretiyle kavuşabilirsiniz.

Saygılarımla...

Diğer arkadaşlarımın yazdıklarına katılmakla birlikte bir ilave de ben yapmak istiyorum:

Yurt dışında Boşanmış olmanız halinde Yurt dışındaki mahkeme kararının Türkiye'de nüfusa işlenebilmesi için mutlaka Türkiyedeki mahkemeye başvurup, aldığınız Boşanma kararının "Tanıma" yoluyla Türkiye'de de kabul edilebilir hale getirmeniz gerekir. Bu arada Mal tasfiyesi istemli davanızda, Dava sonuna kadar İhtiyati tedbir talep edip, malların eşiniz tarafından satılmasına da engel olabilirsiniz.