Boşanmanın kesinleşmesi - tapu iptali

Değerli meslektaşlarım merhaba,

Müvekkilem aleyhine açılan boşanma davasına sunduğum cevap dilekçesinde boşanmayı kabulle tazminat talep ettim. Mahkeme boşanma kararı ile müvekkilem lehine tazminata karar verdi. Bu karardan 1 hafta sonra davacı koca, müvekkilemin de katkısı ile alınmış olan, koca adına kayıtlı bulunan gayrimenkulü sattı.

Gayrimenkulü alan kişiyi tanımadığımız için muvazaayı ispat konusunda sorun yaşayabilirim. Fakat gerek tazminatı tahsil, gerekse açacağım katkı payı alacağında hükmedilecek bedeli tahsil için tapuyu iptal ettirmem ve tekrar davacıkoca adına tescil ettirmem gerekiyor.

Bu durumda;
1- MK 194'e göre tapu iptali için boşanma kararının kesinleşmemesi gerekiyor. Kararı bu amaçla (tapu iptalinin şekil şartı gerçekleşmesi için) temyiz etsem davalı müvekkilimin boşanmayı kabulü de gözönüne alınırsa kesinleşmeyi engeller miyim? Bu davada mahkeme müvekkiin boşanmayı kabulünü gözeterek davayı reddeder mi?

2- Bu kararı temyiz etmeli miyim? Her iki ihtimalde boşanma hangi tarihte kesinleşmiş sayılacaktır?

3- Açacağım mal rejiminin tasfiyesi ve tapu iptali aynı davada terditli olabilir mi?

4- Mal rejiminin tasfiyesi ve katkı payı davasında tapuyu devaralan 3. şahsı "ihbar edilen" sıfatıyla davaya dahil etmek, bu kişinin "davalı" sıfatını taşımaması nedeniyle davada hükmedilecek bedeli icraen tahsil etmemi engeller mi?

5- Aile mahkemesi mi görevli olacaktır?

Vakit ayıran ve cevap veren meslektaşlarıma şimdidenteşekkür ederim...

Sayın meslektaşım,
sorduğunuz soruya yakın bir hukuki durumla bende yakın zamanda ilgilendim.
Söylediğiniz gibi MK 194 e göre tapu iptali davası açmanız için devam eden bir evlilik olması gerekiyor. Sizin durmunuz da ise mahkeme boşanma kararı vermiş ve boşanmayı her iki taraf kabul etmiş ancak karar henüz kesinleşmemiş.
Sizdava aşamasında boşanmayı kabulünüze göre hakim boşanma kararı vermiş ancak kararla birlikte siz bu kararı boşanma yönünden temyiz etseniz, MK madde 194 w göre tapu iptali davası açacaksınız. boşanmayı temyiziniz yargıtay tarafından tapu iptali davasından önde onanırsa, tapu iptali davasında hakim devam eden evlilik olmadığı için MK 194 e göre açacağınız tapu iptali davasını resen reddedecektir.
bence bu sağlıklı bir yol değil.

Üçüncü sorunuza cevaben ise, terditli(kademeli) her zaman açılabilir. Ama yukarıda söylediğim gibi MK 194 e göre tapu iptali davası açmanız pek sağlıklı değil. Tapu iptalinde dayanağınız MK 194 olmamalıdır.

İkinci sorunuza cevaben ise, Siz yinede boşanma kararını temyiz edin ki, davacı koca boşanmasın ve yeni biriyle evlenemesin. Boşanmayı temyiziniz, Davacı koca üzerinde tazyik edecek, belki de sizinle anlaşıp istediğiniz katkı payını nakit olarak size verecektir. Buda bir yol bence.

Dördüncü sorunuza cevap veremiyorum.

Beşinci sorunuza cevaben ise, Aile konutu ile ilgili davalara aile mahkemesi bakıyor.