|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
20-03-2012, 15:39 | #1 |
|
Ciro kirasında uyarlama davası açılabilir mi?
Bir müvekkilim, kıymetli bir iş yerini lüx bir restoranta kiraya veriyor. 15 yıllık kira sözleşmesine göre kira bedeli, aylık cironun %5i olarak tespit ediliyor. Ancak 6.ayın sonunda görüyor ki cirolar çok düşük ve %5 üzerinden alınan kira, rayiçlerin çok altında. Bu durumda uyarlama davası açılabilir mi acaba?
|
21-03-2012, 10:24 | #2 |
|
UYARLAMA DAVASI AÇABİLMENİN ŞARTLARI.:
1.Sözleşmenin kurulmasından sonra ve sözleşmenin ifası esnasında ortaya çıkan olaylar olağanüstü ve objektif nitelikte olmalıdır. Uyarlama isteyen kişi değişen hal ve şartların meydana gelmesine kendisi sebep olmamalıdır. 2.Değişen hal ve şartlar yüzünden edimler arasındaki denge aşırı ölçüde ve açık bir biçimde bozulmuş olmalıdır. 3.Değişen hal ve şartlar önceden tahmin edilemeyen ve belirlenemeyen bir nitelikte olmalıdır. Ya da olaylar tahmin edilmekle birlikte bunların sonuçlarının ve sözleşmeye olan etkilerinin o derece ağır olacağı tahmin edilmemelidir. 4.Edimler henüz ifa edilmemiş olmalıdır. Edimler kısmen ifa edilmişse ifa edilmeyen kısım için uyarlama istenebilir. |
21-03-2012, 10:24 | #3 |
|
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira uyarlama davası | av.bahar61 | Meslektaşların Soruları | 5 | 12-11-2013 20:28 |
Uyarlama Davası | Av.SÖZEN | Meslektaşların Soruları | 11 | 11-01-2012 11:45 |
Kira bedelinin ciro üzerinden hesaplanması ve uyarlama davası | mustafayıldız | Meslektaşların Soruları | 0 | 06-12-2010 02:33 |
Kira Uyarlama Davası | mahmutmicoz | Meslektaşların Soruları | 4 | 07-11-2010 00:22 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |