|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
28-01-2009, 19:35 | #1 |
|
Malik olmayan 3.kişinin taşınmazı satması halinde sorumluluk
Müvekkilim aslında taşınmazın maliki olmayan ama öyle sandıkları 3.kişiden sadece kolonları yapılmış halde olan bir taşınmazı 13 yıl önce tapuda hiçbir işlem yapmaksızın sözlü olarak bedeli de ödemiş ve taşınmazı almıştır.Yıllar sonra taşınmazın asıl sahibi gelmiş b udurum üzerine müvekkilime bir miktar para vermesi karşılığında tapuyu vereceğini söylemiş fakat müvekkilim daha sonra kendisine ulaşamamıştır.Çok sonra taşınmazın asıl sahibinin bir bankaya olan borcundan dolayı icra takibi sonunda taşınmaz bir başkasına satılımıştır.Şimdiki malik müvekkilimin ( bu arada müvekkilim sadece kolonları dikilmiş halde olan taşınmazı tamamlayarak bi daire haline getirmişlerdir.) taşınmazı boşaltmasını istemektedir.Müvekkilim yapmış olduğu masrafları alabilir mi , bunun için ne çeşit bir dava açabiliriz?
|
28-01-2009, 21:09 | #2 |
|
Bahsedilen taşınmazda sadece kolonlar yapılmışsa da sonuçta Tapuda arsa olarak kayıtlı olduğunu tahmin ediyorum ve gayrimenkullerin satışı resmi şekle tabi olduğu için harici satışlar geçerli değildir. Yani müvekkiliniz tapuyu talep edemeyecektir. Dolayısıyla asıl malikinin borcundan dolayı icrai yolla satışı da mümkündür tabi. Bu durumda müvekkiliniz yaptığı masrafları asıl malikten talep edebilir. Bunun için sebepsiz zenginleşme yoluna gidebilebilir veya 'muktesabın tespiti' diye bir dava duymuştum ama emin değilim. Yani arsa üzerindeki evin mülkiyetinin tespitini ve bunun bedelini talep etmek. Zamanaşımı defi sıkıntısı da var çünkü 13 yıl olmuş! Kolay gelsin.
|
29-01-2009, 01:26 | #3 |
|
Eylül hanıma katılıyorum, müvekkiliniz taşınmazı kimden satın aldıysa, ona karşı sebepsiz zenginleşme nedenyle tazminat davası açabilir.
sebepsiz zengnleşme davalaları, zararın öğrenilmesinden itibaren 1 yıl içinde açılmalıdır.zamanaşımı konusunda bir sıkıntı yok. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
sattığı taşınmazı tahliye etmeyen eski malik -tahliye | Aybüke Kağan | Meslektaşların Soruları | 4 | 14-07-2009 21:04 |
Malik olmayan zilliyet, zilliyet olmayan malik | seslihan | Meslektaşların Soruları | 6 | 16-08-2007 09:23 |
malik olmayan şahsın verdiği vekaletname? | gencerx07 | Meslektaşların Soruları | 2 | 18-06-2007 09:43 |
İpotekde borçlu olmayan malik | Av.Sezer Yiğit | Meslektaşların Soruları | 1 | 27-03-2007 08:41 |
elbirliği mülkiyetinde iştirak halinde maliklerden birinin payını satması | Av.Benan ŞENBAYRAM | Meslektaşların Soruları | 4 | 25-03-2007 21:54 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |