Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

ön Alim Davasi

Yanıt
Old 21-01-2020, 15:13   #1
kadir34

 
Varsayılan ön Alim Davasi

Meslektaşlarım,

30 adet malik bir dükkan üzerinde paylara sahip bulunmaktadır. Maliklerden bir kısmı paylarını 3. şahsa satıyor. Bizde paydaşlardan birinin vekiliyiz. Vekili olduğumuz paydaş adına 3.şahsa karşı ön alım davası açıyoruz. Biz davamızı açtıktan sonra 3.şahsın alacaklılarından biri 3.şahsın satın almış olduğu pay üzerine haciz koyuyor. Biz bu davayı kazandığımız zaman payı hacizli şekilde mi devralıcaz yoksa hacizden ari şekilde mi ?
Old 22-01-2020, 07:04   #3
kadir34

 
Varsayılan

Evet istedik fakat sağolsun tapu müdürlüğü yanlış payların üzerine tedbir koymuş....şuan doğru payların üzerinde tedbir var lakin haciz daha önce koyulmuş oldu
Old 22-01-2020, 16:23   #4
abdurrahman pehlivan

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan kadir34
Evet istedik fakat sağolsun tapu müdürlüğü yanlış payların üzerine tedbir koymuş....şuan doğru payların üzerinde tedbir var lakin haciz daha önce koyulmuş oldu

Sayın meslektaşım,

Haczin durumunu bilemiyorum ancak tapu memurunun eylemi hizmet kusuru teşkil edecektir. Adli yargıdaki durumu değerlendirmeniz sonrasında hizmet kusurundan kaynaklı zararınızı gidermek amacıyla tam yargı davasını değerlendirmenizi tavsiye ederim.

Saygılarımla.
Old 24-01-2020, 10:07   #5
Av. Musa TAÇYILDIZ

 
Varsayılan

Aşağıdaki link ve kararı incelemenizi tavsiye ederim.


http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=36179




T.C. YARGITAY
6.Hukuk Dairesi


Esas: 2006/4670
Karar: 2006/6674
Karar Tarihi: 12.06.2006


ÖZET: Önalıma konu payın ...-TL ye satılmasına rağmen dava açılması üzerine satış bedelinin kat kat üzerinde iki icra dosyasında toplam ...-TL haciz konmasında davalının tamamen kötü niyetli olduğu ve işlemin davacının önalım hakkının önlenmesine yönelik olduğu ortadadır. Bu nedenle davanın açılmasından sonra davalı payı üzerine konulan haciz şerhinin iyi niyetli olarak konulduğundan bahsedilemez.


(4721 S. K. m. 732, 734)


Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davacı-davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:


Karar: Dava konusu payın iptali ve tesciline ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hükmü davacı ve davalı temyiz etmiştir.


1- Dosya kapsamına toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçelere göre davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.


2- Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince:


Davacı vekili dava dilekçesinde, önalıma konu payın bulunduğu dava konusu 2 nolu bağımsız bölümün 66/104 hissesinin müvekkiline ait bulunduğunu, 38/104 hisseye sahip K.E. payını 3.6.2003 tarihinde davalıya sattığını, önalıma konu payın devir ve temlikini önlemek için tedbir konmasını belirterek önalım hakkının tanınmasını istemiştir. Davalı vekili ise davanın süresinde açılmadığım, 2001-2002 yıllarında nüvene dayalı olarak 53.000.000.000.-TL'ye ve satın aldığım, satın aldıktan sonrada rızai taksim yapılarak kullanılmaya başlandığını davanın reddi gerektiğini savunmuştur.


Davacı vekili davalıya 3.6.2003 tarihinde satılan 38/104 paya ilişkin önalım hakkının tanınmasını ve üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için tedbir konması işlemiyle 20.9.2004 tarihinde süresinde iş bu davayı açmıştır. Önalıma konu payın bulunduğu taşınmaza ilişkin tapu kaydının incelenmesinde dava konusu pay üzerine 1.10.2004 tarihinde tedbir konulduğu ve bilahare aynı paya 9.12.2004 tarihinde Şişli 1. İcra Müdürlüğünün 2004/20137 sayılı yazısı ve 15.5.2005 tarihinde ise Bakırköy 1. İcra müdürlüğünün 2005/2091 sayılı yazılarıyla haciz şerhi konduğu anlaşmaktadır. Önalıma konu payın 1.500.000.000.-TL ye satılmasına rağmen dava açılması üzerine satış bedelinin kat kat üzerinde iki icra dosyasında toplam 51.500.000.000.-TL haciz konmasında davalının tamamen kötü niyetli olduğu ve işlemin davacının önalım hakkının önlenmesine yönelik olduğu ortadadır. Bu nedenle davanın açılmasından sonra davalı payı üzerine konulan haciz şerhinin iyi niyetli olarak konulduğundan bahsedilemez. Bu durumda payın haciz şerhiyle yükümlü tutulmadan davacı adına tescili gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığı gibi kabule göre de 38/104 payın iptaline karar vermek gerekirken 38/100 payın iptaline karar verilmesi de isabetsiz olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.


Sonuç: Hükmün yukarıda 2 nolu bentte yazılı nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 12.03.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Insaat sirketi ile daire alim sozlesmesine ragmen muteaahidin sahsina dava acmak hukukçu306 Meslektaşların Soruları 9 11-06-2019 13:53
öne Alim Dilekçesi öznurcınar Meslektaşların Soruları 1 10-05-2016 12:57
Ön Alim Hakki Av.Levent Bozkurt Meslektaşların Soruları 6 15-04-2016 12:34
AraÇ Alim SÖzleŞmesİnde Cezaİ Şart edemircioglu Meslektaşların Soruları 1 08-01-2013 23:48


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04432607 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.