|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
25-03-2009, 00:07 | #1 |
|
Acİl- Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ
Değerli meslektaşlarım,
A ile yüklenici B noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyorlar. Bu sözleşmeye göre inşaat , inşaat ruhsatının alınmasını müteakip 15 ay içerisinde tamamlanacaktır. Yine aynı sözleşmede sözleşmeyi fesheden tarafın diğer tarafa 50.000 TL cezai şart ödeyeceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin yapılmasından bu yana 1 yılı aşkın süre geçmesine rağmen yüklenici inşaat ruhsatını almamıştır. İnşaat ruhsatı için belediyeye başvurmuş olmasına ve hiçbir engel bulunmamasına rağmen gerekli işlemleri yapmamaktadır. Sözleşmede yer alan fesih halinde cezai şart ödenmesi maddesi geçerli olabilir mi? A, yapılan sözleşmeye güvenerek 2 daireyi haricen satmış ve parasını almıştır. İnşaat yapılmadığı için aldığı parayı faizi ile birlikte iade etmek zorunda kalmıştır. Bununla ilgili olarak yükleniciden herhangi bir talepte bulunma imkanı varmıdır? A nın arsasının değeri şu an 50 bin TL değerinde, ancak inşaat yapılmış olsaydı kendi payına düşen 3 dairenin toplam değeri 150 bin TL olacaktı. Bu açılacak fesih davasında talep edilebilir mi? Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler, Saygılar |
25-03-2009, 11:21 | #2 |
|
Sayın Ekinoks Paradoks,
Bence siz sözleşmeden "dönme" hakkınızı kullanmalısınız. Zira -müteahhidin- zımni bir fesih beyanı düşünülemez. Rucü halinde isteyebileceğiniz kalemler içtihatlarda çok açıktır. Saygılarımla |
25-03-2009, 16:40 | #3 |
|
arkadaşlar benimde bir sorum olacak yanıtlarsanız sevinirim. A ile mütahit B kat karşılığı arsa veriyor. anlaşmaya göre 10 ay sonra evleri teslim edecek ve 14 daireden 20 daireden 6sını arsa sahibine verecek. fakat yapılan sözleşmede 10 ay sonra 7 dairenin tapusunu mütahit B ye verecektir. ama zuhulen 14 dairenin hepsini mütehatide tapuda vermiştir. bunun iptalini talep ediyoruz. sonuç ne oluryadfa nasıl bir savunma hazırlanır bi bilgisi olan varsa acil bana yazarsa çok sevinirim
|
26-03-2009, 21:26 | #4 |
|
Tapu devri işlemleri illi işlemler olup, mutlaka alt ilişkinin ispatı zorunludur. Öyleyse; sözleşme hükümlerine uyulmadığından ferağdan men talepli tapu iptali ve tescili davası açabilirsiniz. Ama bence o tapular çoktan 3. kişilerin üzerine verilmiştir bile. Bence en iyisi yüklenici ile anlaşma zemini aramak. Yoksa genel hükümler dairesince dava açmanız gerekir.
Saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ Tapuya Şerh | olgun | Meslektaşların Soruları | 6 | 31-08-2009 13:26 |
Daİre KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİnde Belİrsİz Tarİh | Av. Ömer Erkus | Meslektaşların Soruları | 2 | 06-02-2009 15:27 |
Kat KarŞiliĞi İnŞaat | avukatmurat | Meslektaşların Soruları | 2 | 20-10-2008 11:47 |
Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ Ve MÜteahhİdİn 3.Şahislara BorÇlari | Av. Özer ÖKTEN | Meslektaşların Soruları | 1 | 07-01-2008 17:54 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |