Sözleşmenin Yorumu-İhtiyati Tedbir ve İhtiyati Haciz İstemlerinin Beraber Yapılabilmesi Hakkında

Merhaba değerli meslektaşlarım.
Tecrübelerinizden faydalanmak istediğim bazı konular var.

Elimizde miras payının devri sözleşmesi var ve bu sözleşmeye göre müvekkil miras payını devralacak olan kimsedir. Sözleşmeye göre tarafların borçları şu şekilde belirlenmiş:

''Devreden J.K , ../../.... tarihinde vefat eden babası İ.K 'den kendisine intikal eden ve taksim sonunda kesinleşecek olan miras payının tamamını devralana, herhangi bir koşul ileri sürmeksizin ve ....... TL bedelli ........ adresindeki daireyi devralan M.K 'nin kendisi için H.P 'den satın alması suretiyle gayri kabili rücu olarak devretmiştir.''

Yani miras payını devralan müvekkil ..... TL bedelli olan daireyi 3. bir şahıs olan (dairenin satıcısı) H.P.'den ..... TL bedelini ödemek suretiyle satın almış ancak tapuda tescil işlemlerine hiç girmeden tescil miraspayını devredenin üzerine yapılmıştır. Miraspayını devreden daha sonra ihtarlara rağmen tapuda mirastan kendine düşen payını müvekkile devretmemiştir. Bunun üzerine müvekkil sözleşmeden dönmüş ve miraspayını devreden şahsa bu konu hakkında dava açılmıştır.

Davanın talep kısmında ilk olarak satın alınan dairenin müvekkil adına tescili istenmiş kabul edilmediği takdirde daire için ödenen ..... TL bedelin iadesi istenmiştir. Bu arada mahkeme davamızı ihtiyati tedbir talepli açmış olmamıza rağmen ihtiyati tedbir hakkında bir karar vermemiş, tapuya ''davalıdır'' şerhinin koyulması yönünde karar vermiştir. Hakim Bey'e bu konuyu sorduğumda ise siz ihtiyati tedbir istememişsiniz, davalıdır şerhinin konulmasını istemişsiniz şeklinde bir cevap aldım. (Halbuki daha önceki dilekçelerimizde de aynı şekilde talepte bulunmuş ve ihtiyati tedbir kararları aldırtmıştık.) Bunun üzerine tekrar bir dilekçe vererek ihtiyati tedbir ve/veya ihtiyati haciz kararının verilmesini isteyeceğim.

Burada sözleşmenin yorumunu yaparak size göre müvekkilin borcu söz konusu dairenin verilmesi ve bunun sonucunda davada geri istenecek olan dairenin tapu iptali ve müvekkil adına tescilimidir? Yoksa müvekkilin borcu dairenin ..... TL bedelini ödemekten ibaret olup bunun sonucu olarak davada istenecek olan bu ..... TL bedel midir?

Eğer tapu iptal ve tescili yönünden gidilecekse söz konusu taşınmaz için ihtiyati tedbir isteyeceğiz. Eğer tapu iptal ve tescili değilde alacak davası yönünden gidilecek ise ihtiyati haciz isteyeceğiz. Ancak mahkemenin sözleşmeyi hangi yönde yorumlayacağını bilemediğimiz için kötüniyetli iktisapları önlemek maksadıyla aynı dilekçe ile hem söz konusu taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir hemde davanın alacak davası olarak yürüyebileceğinide düşünerek davalının malvarlığı üzerine ihtiyati haciz talep edebilirmiyiz?

Saygılar