Malik olmayan kiralayan

Merhabalar
Müvekkil malik ile arsasını kiralama konusunda anlaşıyor, imzalar atılırken malik kendisi değil de çalışanına imza attırıyor vekaleti olduğunu söyleyerek. Sonradan vekaleti olmadığı ortaya çıktı. Kiralayan kişinin ille malik olması gerekmez tabii ki ancak ödemelerin bir kısmı elden bir kısmı malikin banka hesabına yollanmış. Bu durumun Müvekkil açısından aleyhe ne gibi sonuçlar doğurabilir? Aleyhe sonuçların doğmasını engellemek için ne tür önlemler alabilirim ?

Zilyetlik kiracıya teslim edilmiş, bankadan gelen kira bedellerine ses çıkartılmamış, aradan da "makul" bir süre geçmişse, artık malikin bu kiralamadan benim haberim yoktu iddiası iyiniyet kurallarına aykırı olacaktır diye düşünüyorum.

Kiracının durumunu daha da sağlamlaştırmak adına malikle bu kira sözleşmesiyle ilgili herhangi bir yazılı belge düzenlemeyi düşünebilirsiniz. Örneğin bir ayın kirasını elden verin, kirayı elden verdiğinize ilişkin malikten makbuz alın. Veya kiralanan yerle ilgili malikten bir konuda izin isteyin, verdiği izinle ilgili imzasını alın. Bir sonraki dönemim kirasına ilişkin bir protokol yapın vs. Netice olarak elinizde malikin bu kira sözleşmesini "bildiğini" gösterir bir belge olursa, iyiniyet tartışması yapmanıza da gerek kalmayacaktır.