Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tapu Iptal Ve Tescili Davasinda Taraf Teşkili

Yanıt
Old 21-04-2024, 01:46   #1
Avukat T.

 
Soru Tapu Iptal Ve Tescili Davasinda Taraf Teşkili

Merhabalar ,

Muris muvazaası nedeniyle açmış olduğumuz bir davada birden çok satış olması nedeni ile dava öncesinde dava konusu taşınmazların maliklerini tapudan öğrenemeyip sadece muvazaalı işlemleri yaptığını bildiğimiz miraşçıya dava açtık. Dilekçelerin teatisi aşamasından sonra ön inceleme durusması sırasında hakim güncel tapu kayıtlarına göre hali hazırdaki tapu maliklerinin de davalı olarak eklenmesi için tarafımıza süre verdi ve ön inceleme duruşmasını ileri bir tarihe verdi.
Dilekçeler aşaması tamamlanmışken vereceğim bir dilekçe ile eklenen davalılar dahili davalı sıfatında mı olacaktır?
Birden fazla taşınmaz dava konusu olduğu için güncel malikler birbirinden farklıdır bu durumda davanın tek bir dosyada incelenmesi mümkün müdür?
Old 22-04-2024, 05:48   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

1. Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davası, tüm tapu iptali ve tescil davalarında olduğu gibi,dava tarihi itibariyle tapudaki tapu maliki aleyhine açılır. (istina olarak, vekalet görevinin kötüye kullanılmasına dayalı iptal ve tescil davalarının tapu maliki ile birlikte vekil aleyhine açılması gerektiğini yargıtay kabul etmektedir.)

2. Hakimin taraf değişikliği konusunda resen karar vermesi ancak ortada davaya dahil edilmesi gereken kamu kurumu niteliğnde yasal hasmın bulunması veya elbirliği mülkiyetinde olduğu gibi kişiler arasında zorunlu dava arkadaşlığının olması halleri ile sınırlıdır.Sorudaki olayda bu şartlar oluşmamıştır. Ayrıca, HMK. 124/1'e göre , taraf değişikliği karşı tarafın açık rızası ile yapılabilir.İradi taraf değişikliğinin yapılabilmesi için HMK 124/2,3'de yazıldığı gibi,şartların oluşması ve öncelikle davacı tarafın talebinin bulunması gerekir. Hasım olarak gösterilen tapu malikinin davanın açılmasından sonra taşınmazı başkasına devr etmesi halinde, 125 m. göre seçimlik hakkını kullanacak kişi davacının kendisidir. Ortada talep olmadan hakimin taraf değişikliği konusunda resen hareket etmesi düşünülemez.

3.Bununla beraber, ara kararının yerine getirilmesi halinde verilecek dilekçede husumet yöneltilecek güncel tapu malikleri için “Davaya dahil edilen” yada “Dahili davalı” sözcükleri kullanılabilir.Soruda geçen ,uyuşmazlık konusu olan taşınmazlar başka başka kimselere ait bulunması halinde , taşınmaz malikleri arasında HMK'nın 57. maddesi gereği ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan dava tek bir dava olarak açılabilir.

4.Sonuç;

a) Davadan sonra tapuda el değiştirilmesi halinde, hakimin kararı uyarı kabul edilerek, HMK. 125. çerçevesinde seçimlik hak kullanılarak ,husumet güncel malike yöneltilebilir.

b)Bunun dışındaki durumlarda, iddianın değiştirilmesi aşaması geçerek ön inceleme aşamasına gelindiğinde, talep olmadan hakimin resen taraf değişikliği konusunda karar vermesinin ve bu ara kararına dayalı olarak davada hasım değiştirilmesinin bence yasal dayanağı bulunmamaktadır.Normal olanı, mevcut davanın "pasif dava ehliyeti" yönünden ret edilip, gerçek hasım aleyhine yeni bir dava açılması gerekirdi. Bununla beraber davaya dahil etme dilekçesi dava dilekçesi formu gibi yazılıp, dava değeri üzerinden nispi peşin harcı da yatırılırsa, işbu dilekçenin dava ekonomisi yönünden yeni açılıp mevcut dava ile birleştirilen davaya ait dava dilekçesi sayılması telep edilirse, belki nihai kararın hakimin belirtilen hatalı kararı yüzünden bozulması önlenebilir. Diye düşünüyorum.
Old 22-04-2024, 11:10   #3
Avukat T.

 
Varsayılan

Meslektaşım öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Esasen dava dilekçemizde yeni maliklerin dilekçeler aşamasında davalı olarak eklenmesi talep etmiştik ama bu talep değerlendirilmedi. Hakim belkide bu yüzden tarafımıza süre vermiş olabilir.Beni tedirgin eden hususda sonradan bu işlemlerin bozma nedeni yapılabilmesi.
Biz davamızı terditli olarak açmıştık Tapu iptal ve tescili mümkün değilse bedelini davalıdan talep etmiştik. Bu durumda başka dahili davalı eklemeden sadece ilk davalı üzerinden devam etmemiz mi daha mantıklı olur?
Old 23-04-2024, 08:55   #4
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Avukat T.
Biz davamızı terditli olarak açmıştık Tapu iptal ve tescili mümkün değilse bedelini davalıdan talep etmiştik. Bu durumda başka dahili davalı eklemeden sadece ilk davalı üzerinden devam etmemiz mi daha mantıklı olur?

Muris muvazaasında 3.kişinin sorumlu olabilmesi için , öncelikle kötüniyetli kazanımda bulunduğunun ispatı gerekir.

3.kişinin kötüniyetinin ispat edilebileceği düşünülür ise, ya HMK. 124 m. uygun talepte bulunulması, yada 3. kişi hakkında peşin harcı ödenerek dava açılması gerekir. Bunun dışında 3.kişinin hakimin izni de olsa davaya dahil edilmesinin ileride bozma nedeni olabileceği ihtimalinin yüksek olduğu kanısındayım.

3.kişinin muvazaalı işlemi bildiği veya bilmesi gerektiğinin ispat edilemeyeceği düşünülür ise , belirtiğiniz gibi davanın mevcut şekliye sürdülürmesinin daha yararlı olabileceğini düşünüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
tapu iptal tescili av. ayçe Meslektaşların Soruları 2 30-10-2012 19:14
evlilikte hile - tapu iptal ve tescili elvankakici Meslektaşların Soruları 2 07-10-2009 17:47
tapu iptal ve tescili(acil) avnihal Meslektaşların Soruları 1 05-10-2007 14:14
tapu iptal ve tescili advocat63 Meslektaşların Soruları 1 01-06-2007 10:39


THS Sunucusu bu sayfayı 0,06717205 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.