Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

tapu tescil davası

Yanıt
Old 30-11-2006, 17:24   #1
johnross

 
Varsayılan tapu tescil davası

tapu tescil davası ile ilgili açılacak dava da babasından miras yolu ile kalmış ve çok uzun süredir zilyet oldukları bir arazi için bu davayı
1-hangi mahkemenin görev alanına girer (Kadastro mu asliye mi)
2-mevcut bir yargıtay kararınız var mı
Old 30-11-2006, 21:26   #2
ibreti

 
Varsayılan

1) Tescili istenen taşınmazın değerine göre Asliye ya da Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.
2) Tescili talep edilen taşınmazın özel mülkiyete elverişli olması yanında imar/ihyadan itibaren 20 yıl süreyle fasılasız ve nizasız, malik sıfatı ile zilyet olunması gerekir. Taşınmaz iradi olarak devir edilmiş ise bir önceki zilyedin süresi sonrakine eklenebilir.
3) Bölgeden kadastro geçmiş ve bu tarihten itibaren de 10 yıldan fazla süre geçmiş ise KK.m.12 hükmünce kadastrodan önceki sebeplere dayanılamayacağından zilyedliğin başlangıcı kadastronun kesinleştiği tarih olarak ele alınır.
4) Kuru toprakta 40 ve sulu toprakta 100 dönümden fazlasının tescili talep edilemez. Bölgeden kadastro geçmiş ve muris adına başkaca taşınmazlar tescil edilmiş ise bu sınıra dikkat etmek gerekir.
5) Bu davanın Hazineye izafetle mal müdürlüğü'ne, taşınmazın bulunduğu yerdeki köy tüzel kişiliğine ya da belediyeye, taşınmazla komşu bulunan Orman İdaresi, Karayolları, DSİ vb. kurumlara karşı açılması gerekir.

Kolay gelsin.
Old 02-12-2006, 13:13   #3
johnross

 
Varsayılan

bu tür davalarda dava değerini belirleyebilmenin yöntemi nedir ne şekilde değer biçimlendirilir.
Old 02-12-2006, 14:00   #4
ibreti

 
Varsayılan

Dava konusu edilen taşınmazın dava tarihi itibari ile değeri esas alınır. Ancak, yargılama sürecinde yapılacak keşifte de davalıların itirazı üzerine dava tarihi itibari ile değerin ne olduğu mahkemece tespit edilir ve bu değer üzerinden harcın ikmali için süre verilir. Taşınmaz mal başında muhtemelen iki kez keşif yapılır; ilk keşifte taşınmazın kadastral yapısı (çapı, koordinatları, tersimatı vb) çıkartılarak davaya konu yer tam olarak belirlenir. İkinci keşifte işin esasına girilerek tanıklar, mahalli bilirkişiler dinlenir, taşınmazın durumuna göre uzman bilirkişilerce nitelik belirlenir, tescile elverişli olup olmadığı araştırılır, eski tapu kayıtları, vergi kayıtları, başkaca senetler var ise (ki zilyetliğin ispatlanması açısından önemli delillerdir) bu senetlerdeki hudutlar dava konusu taşınmaza uygulanarak bu yere ait olup olmadığı araştırılır, senetlerde belirlenen hudutlarda yer alan hudutlara ilişkin mahalli isimler (Mesela: saban geçmez ketirı, öküz öldüğü sırtı, eşek dayandıran yokuşu...vs.) mahalli bilirkişilere ve tanıklara sorularak uygunluk değerlendirilir. İki keşiften birinde kıymet takdirinin yapılması mümkündür.
Dava açılır iken gösterilen değer muhtemelen itiraza maruz kalıp, kıymet takdiri yapılacaktır. Ancak, itiraza maruz kalmadığı ve deger tespiti yapılmadığı durumlarda başlangıçta gösterilen dava değeri daha sonra başvurulacak temyiz, karar düzeltme gibi kanun yollarına müracaat hakkı açısından belirleyici olacağından bu hususların dikkate alınması önem kazanmaktadır.
Saygılarımla...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Tapu Tescil Davasında Taraflar moonliner Meslektaşların Soruları 3 30-12-2009 11:32
tapu iptal ve tescil mi? avslh Meslektaşların Soruları 7 14-08-2008 11:03
tapu iptali ve tescil davası-tanıklar-ispat nisa Meslektaşların Soruları 3 18-12-2006 03:15
tapu tashihi ve tapu memurunun verdiği zarardan dolayı tazminat davası av.emre Meslektaşların Soruları 1 13-12-2006 15:57
Tapu Tescil TunaD Meslektaşların Soruları 0 26-02-2005 15:18


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04744196 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.