kamulaştırmasız el atma-fiili el atma-ihtiyati tedbir

Herkese merhaba,
İdarenin fiilen kamulaştırmasız el attığı bir taşınmaz için mirasçılar dava açmak istiyorlar. Tapu kayıtlarında hiçbir beyan, şerh yok, ancak taşınmaza yaklaşık 17 sene önce trafo yapılmak ve elektirik direkleri dikilmek suretiyle el atılmış vaziyette.
Okuduğum 5. hukuk dairesinin bir kararında açıktan enerji nakil hattının geçirilmiş olması kamu yararı kararı alınmamış olsa bile irtifak hakkının kurulmuş olacağının kabulüdür denilerek, irtifak hakkı karşılığının ödenmesine karar verilmiş. Bunun dışında ecrimisil ve başka talepler de istenebilir mi?

Ayrıca kamulaştırmasız el atma bedeli istenecek olursa, idare adına tescil yapılıyor. Ancak bu taşınmaz üzerinde mirasçılardan birinin hakkında açılmış bir tazminat davası sebebiyle miras hissesi üzerine ihtiyati tedbir konulmuş, dava sonuçlanmış muhtemelen icra sırasında haciz de koyacaklar. Bu hususun davaya ne gibi bir etkisi olabilir?

Yardımcı olunabilirse çok memnun olacağım.
Teşekkürlerimle...

Kamulastirmasiz el atma davasi acabilirsiniz. Dava acabilmeniz icin tapu kaydinda herhangi bir serhin olmasina gerek yoktur. Onemli olan fiili el atmanin olmasidir. Davayi acarken Tedasi da davali gosterebilirsiniz. Gerci siz gostermesinide mahkeme tasinmazin tedas adina tesciline karar verecektir. Ancak siz yine de bu hususa dikkat edin.
Size tavsiyem daha once muvekilinizin veya murislerinin trafo yapilamasi hususunda yazili muafakatlarinin olup olmadigini ogrenmek olacaktir. Zira eskiden ozellikle Bedas, tasinmaz sahiplerinden yazili muhavafat alarak (yada zorunda birakarak) cok trafo yapmistir. Benim sahsi fikrim bu muvafatin gecersiz oldugu yonunde olsa da arastirmanizi tavsiye ederim.
Tasinmaz hissedarlarindan birinin payi uzerinde bulunan takyidatlar dava acmaniza engel degildir. Ancak dava sonuclandiginda tazminat almaya hak kazanirsaniz eger tazminat bedeli oncelikle yuklere yansitilacaktir.

Teşekkür ederim Yasin Bey. Davalı olarak buradaki elektrik dağıtım şirketinden ayrı Tedaş'ı da hasım mı göstermek gerekiyor? Doğru mu anladım? Müvekkillerim buradaki elektrik dağıtım şirketi ile görüştüklerini şirketin kendilerine belediyenin yer gösterdiğini ilgilerinin olmadığını söylediklerini beyan ediyorlar. Ancak pek tabi trafo ve direkler belediyenin değil.
ve benim kafamı kurcalayan mirascılardan birinin miras hissesi üzerine konan ihtiyati tedbir. 3.kişilere satışının ve devrinin engellenmesiyle ilgili. Velevki biz haklı çıktık kamulaştırmasız el atma bedelinin ödenmesine ve tasınmazın elektrik idaresine tesciline karar verildi. üzerinde tedbir varken bu nasıl olacak?
Taşınmazın henüz intikali yapılmamış tapuda hala muris üzerine kayıtlı, mirascılar intikal yapmamışlar sadece veraset ilamı var.