kombi değişimi kiracının sorumluluğu

Selamlar, müvekkil işyeri olarak dairesini kiracıya teslim ederken kombi bakımını yapmış, bu hususu sözleşmede belirtmiştir. Ayrıca sözleşmede kombinin sağlam teslim edileceğine dair ibare vardır. Kiracı sözleşmeye uymaksızın ve yazılı bildirim yapmaksızın meskeni sözleşmenin bitimine 3.5 sene kala boşaltmıştır. Boşaltmadan 5 ay öncesinde kombi arızalanmış, kiralayan kombiyi komple değiştirmiştir. Buna istinaden de depozitoyu geri vermemiştir. Yapılanın doğru olduğuna ilişkin görüş ve yargıtay kararlarınızı rica ediyorum, teşekkür ederim.

Konunun çözümünün "teknik" olduğunu düşünüyorum. Bana göre, kombinin arızası kiracı tarafından kötü kullanıma veya ihmaline (örneğin bakımlarının düzenli yaptırılmaması vs.) dayalıysa, sorumluluk kiracıya aittir. Ancak arıza nedeni kombinin doğal ömrünü doldurması veya her türlü özen gösterilmiş olsa dahi olması muhtemel bir arızaya vs. dayanıyorsa bu durumda kiracının sorumluluğu yoktur düşüncesindeyim.

Dolayısıyla konuyla ilgili teknik bir görüş alınmadan, kimin sorumlu olduğunu söylemek de bence güç.

Öte yandan kombiyle ilgili sorumluluk kimde olursa olsun sözleşmenin haksız feshiyle ilgili zaten kusurlu olan kiracının bir de depozitoyu iade alması zaten düşünülemez. Dolayısıyla bu konuda bir baskısı kurmayı düşünen bir kişiye haksız fesih nedeniyle tazminat haklarınızı hatırlatmanız da konumunu tekrar değerlendirmesini sağlayabilir.

Açacağım davada evin boş kaldığı dönemlere ilişkin tazminatı da isteyeceğim, kombi bakımlı olarak teslim edilmiş, ömrünü de henüz doldurmamış ve teknik olarak artık incelenemez çünkü sökülmüş umarım bu depozitoyu kurtarabilirim