taşınmaz satış isteme süresi? Geçici maddedeki 'takip işlemi'nden kastedilen nedir ?

Bildiğiniz üzre 05 Temmuz 2012 T.'li 6352 Sayılı Kanun ile yapılan değişiklik sonucu İİK'nun 106 maddesi değişmiş ve satış isteme süreleri taşınırlarda 6 ay. taşınmazlarda 1 yıl olmuş; ancak satış isteme sürelerini düzenleyen Geçici 10. madde hükmü ile " Bu kanunun ilgili hükümlerinin yürürlüğe girdiği tarihten önce başlatılan takip işlemleri hakkında, değişiklikten önceki hükümlerin uygulanmasına devam edilir." hükmü getirilmiştir.

Bizim takibi açış yılımız 2008 fakat taşınmaza haczi koyuş yılımız 2015. Bu durumda satış isteme süresi 1 yıl mıdır? Yani yukarıda belirttiğim geçici maddadeki takip işlemlerinden kastedilen; takibin açılışı mı yoksa haczin konuluşu mu anlaşılır.

Sayın Meslektaşım;

İlgili yasanın yürürlüğe girdiği tarihlerde bu konu sıkça tartışıldı. O zamanlar sorun daha da yakıcıydı. Sonuçta uygulama birliğine gidilerek geçici maddedeki takip işlemleri deyimiyle dosyanın açıldığı tarih değil işlemin yapıldığı tarihi esas aldığı sonucuna varıldı. Bu nedenle satış talebinin yapıldığı tarih o anda yürürlükte olan yasa hükmüne tabidir. Sizin olayınızda süre bir yıldır.

T.C. YARGITAY

12.Hukuk Dairesi
Esas: 2012/28045
Karar: 2013/3913
Karar Tarihi: 12.02.2013


ŞİKAYET DAVASI - HACİZ VE SATIŞ GİBİ HER BİR TAKİP İŞLEMİ BELİRTİLEN TARİH ESAS ALINARAK UYGULANACAĞININ ANLAŞILDIĞI - HACİZ İŞLEMİNİN YASANIN YÜRÜRLÜK TARİHİNDEN SONRA YAPILMIŞ OLMASI - HACİZ TARİHİNE GÖRE YÜRÜRLÜKTE OLAN KANUN - ŞİKAYETİN REDDİ GEREĞİ

ÖZET: Haciz, satış gibi her bir takip işlemi tarihi esas alınarak uygulanacağı anlaşılmaktadır. Buna göre takip tarihi yasanın yürürlük tarihinden öncesine ait olsa bile, bir takip işlemi olan haciz işleminin Yasanın yürürlük tarihinden sonra yapılmış olması nedeniyle hacizde 6352 Sayılı Yasa hükümlerinin uygulanması gerekmektedir. Somut olayda, takip tarihi .... olmasına karşın şikayete konu haciz işleminin, 6352 Sayılı Yasa'nın yürürlüğe girdiği ... tarihinden sonra ... tarihinde yapıldığı anlaşıldığından, haciz tarihine göre yürürlükte olan 6352 Sayılı Yasa hükümlerinin olayda uygulanması gerekir. Şikayetin reddi gerekir.

(2004 S. K. m. 82, Geç. m. 10)

Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi M. T. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Karar: Alacaklı vekili, 25.07.2012 tarihinde borçluların ev adreslerinde yapılan hacizlerde 6352 Sayılı Yasa'nın 6. maddesi ile değişik İİK'nun 82/3. maddesi uyarınca ev eşyasının haczi talebinin reddedildiğini, takip tarihinin yasanın yürürlük tarihinden öncesine ait olduğunu ileri sürerek ret kararının kaldırılması şikayetiyle icra mahkemesine başvurmuş, mahkemece 6352 Sayılı Yasa'nın 29.06.2012 tarihli takipten sonra 02.07.2012 tarihinde yürürlüğe girdiği gerekçesi ile şikayetin kabulüne karar verildiği görülmüştür.

6352 Sayılı Yasa'nın 16. maddesinde icra memurunun, haczi talep edilen mal veya hakların haczinin caiz olup olmadığını değerlendireceği, buna göre talebin kabulüne veya reddine karar vereceği düzenlenmiştir.

Aynı Yasa'nın 38. maddesi ile İcra ve İflas Kanunu'na eklenen geçici 10. maddede ise; bu Kanunun ilgili hükümlerinin yürürlüğe girdiği tarihten önce başlatılan takip işlemleri hakkında, değişiklikten önceki hükümlerin uygulanmasına devam edileceği hükmü getirilmiştir.

İİK'nun yukarıda anılan geçici 10. maddesinden, 6352 Sayılı Yasa değişikliğinin, takip tarihinden itibaren değil, haciz, satış gibi her bir takip işlemi tarihi esas alınarak uygulanacağı anlaşılmaktadır. Buna göre takip tarihi yasanın yürürlük tarihinden öncesine ait olsa bile, bir takip işlemi olan haciz işleminin Yasanın yürürlük tarihinden sonra yapılmış olması nedeniyle hacizde 6352 Sayılı Yasa hükümlerinin uygulanması gerekmektedir.

Somut olayda, takip tarihi 29.06.2012 olmasına karşın şikayete konu haciz işleminin, 6352 Sayılı Yasa'nın yürürlüğe girdiği 02.07.2012 tarihinden sonra 25.07.2012 tarihinde yapıldığı anlaşıldığından, haciz tarihine göre yürürlükte olan 6352 Sayılı Yasa hükümlerinin olayda uygulanması gerekir.

O halde mahkemece, şikayetin reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.

Sonuç: Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12.02.2013 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programı