tapu iptali-muhtesat

merhabalar,
Kadastro tespiti esnasında ahşap ev ve bahçesi olarak tapuya kaydedilen yer için tapu iptali ve tescili davası açtım. Yapılan keşif esnasında bu yer üzerinde kadastro esnasında yazılması unutulmuş betonarme ev bulunduğu tespit edildi. Dinlenilen mahalli bilirkişiler dava konusu parselin üzerindeki muhtesatla birlikte müvekkilime ait olduğunu beyan ettiler. Benim sorum şu;
- Benim betonarme evin tapuda beyanlar hanesine işlenerek müvekkilim adına tapuya tescili için dava dilekçemi ıslah mı etmem gerekiyor? Tapu iptali ve tescili davasında bu şekilde (tapuda yer almayan muhtesatın aidiyeti konusunda) talepte bulunabilir miyim?
- Yoksa muhtesatın aidiyeti konusunda ayrı dava mı açmam gerekiyor?

merhaba... ortada bir tapu iptali ve tescili davası olduğuna göre öncelikle bu davanın neticesini beklemeniz gerekmektedir; zira tapu iptal edilip adınıza tescil edilince, arzın maliki üstündekilerin de malikidir kuralı gereği zaten üstündeki betonarme yapı da -aksi başkalarının açacağı bir davada mahkeme kararı ile tespit edilmedikçe- size ait olacaktır, yani muhtesatın tespiti davası açmanıza bile gerek kalmayacaktır!!!... yine kanaatimce mevcut davada betonarme binanın tapunun beyanlar hanesine işlenmesini talep edemezsiniz, zira prosedürü farklı; şöyle ki tapu iptali ve tescili davasını eğer ki kazanırsanız sonrasında gayrimenkul ve tapu hukukukuna ilişkin kurallar gereği tapuya yapacağınız birtakım başvurularla idari yoldan, zorunlu kalırsanız açacağınız dava ile tapuya işlettirebilirsiniz ancak!!!...