|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
14-05-2012, 15:09 | #1 |
|
şirketin işyeri ihtiyacı nedeni ile tahliye davası açması
Merhabalar,
Konu hakkında bilgisi olan meslektaşlarımdan ricam, müvekkil şirket bir kiracısını tahliye ettirmek istiyor.bu nedenle işyeri ihtiyacı nedeni ile tahliye davası açmayı düşünüyoruz. ancak bu dava süresi genelde kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 1 ay dense de, işyeri ihtiyacı kira süresince doğmuş olamaz mı? yani bu bir ay geçmiş olsa da açabilir miyiz? ayrıca bir şirketin böyle bir dava açıp kazanmışlığı var mıdır? ben Yargıtay kararı bulamadım da..şimdiden teşekkürler..bende araştırmalarıma devam ediyorum |
14-05-2012, 15:52 | #2 |
|
1 ay geçmiş ise açılamaz diye biliyorum
|
14-05-2012, 16:14 | #3 |
|
şayet 3 ay öncesinden feshi ihbarda bulunulmuş olsa idi o zaman 1 aylık süre işlemeyecek ve yeni kira dönemi içinde her zaman dava açılabilecek idi diye biliyorum.
|
14-05-2012, 16:39 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
aynı türden bir davayı ben de açacağım ancak bizimki yeni iktisap sebebiyle olacak. 6 ay sonunu bekliyorum. bilindiği üzere yeni iktisap tek başına tahliye sebebi olmayıp sadece kira dönemi sonunu bekleme zorunluluğunu kaldırıyor. kısaca ihtiyacı ispat şart. ben de arkadaşlara katılıyorum. benimde bildiğim kira dönemi sonunu beklemeniz gerekiyor. bir de şunu eklemek istiyorum bu tür davalarda hakimlerin ilk baktığı şey müvekkilinizin aynı ilde veya duruma göre ilçede aynı nitelikte bir gayrimenkulünün olup olmadığı. hemen tapu kayıtlarını istiyorlar. |
14-05-2012, 17:33 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Kira süresi bitmeden ihtarname keşide edilmemişse, 1 aylık süre geçtikten sonra dava açılamaz. Süre re'sen gözetilmektedir. Ayrıca şirketlerin kendisine ait taşınmazlar için açmış oldukları ve kazandıkları pekçok dava vardır. |
14-05-2012, 17:33 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Neden 3 ay? |
15-05-2012, 07:58 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
genel fesih süresi 3 ay öncesinden haklı ihtar ya hani 6 aydan uzun süren bir kira sözleşmesidir diye tahmin etmiştim yanlış biliyorsam yada atladığım bir şey varsa düzeltmenizi rica ederim. |
15-05-2012, 09:58 | #8 | |||||||||||||||||||||||
|
B.K na tabi taşınmazlar için gerekli süreleri yazmış gibisiniz.6570 S.K.na tabi taşınmazlardaki süre, (kiracı bakımından) sözleşmenin bitiminden en az 15 gün önce yeterlidir. Bu süre sözleşme ile uzatılamaz. |
21-05-2012, 11:28 | #9 |
|
Avukat Suat bey,
öncelikle site ilgililerine belirtmek isterim ki meslektaşlar cevap vermedi diye düşünürken burda bazı tartışmalar gerçekleşmiş.Daha önce bana mail geldiği için bu sefer gelmeyince takip edemedim. Şunu belirtmek isterim, kira dönemi 1 nisanda bitiyor. ancak biz ağustos ayında ihtiyacımız var çıkın içerikli bir ihtarname gönderdik.yeni iktisap değildir kiracımıza açıyoruz. bu durumda kira dönemi yani 1 nisandan sonra tabi ki 1 aylık süre geçti sizce dava açsak süre yönünden red olur mu? şimdiden teşekkürler.. |
21-05-2012, 11:35 | #10 | |||||||||||||||||||||||
|
Ağustosta çektiğiniz ihtarnamede " 1 Nisan 2012 tarihinde bitecek olan kontrat süresini uzatmayacağız. Çünkü mecura kendi ihtiyacımız var" şeklinde bir ifadede bulunduysanız 1 yıllık süre geçse de halen dava açabilirsiniz. Yani ihtarnamenin içeriği önemlidir. |
21-05-2012, 11:57 | #11 |
|
Suat Bey,
aynen ifade ettiğiniz içerikte bir ihtarname idi. Kira süresini uzatmayacağımız ve de ihtiyacımız olduğunu yazmış idim. cevabınız beni mutlu etti teşekürler... bir kez daha yeterince araştırma ve okuma yapmadan ihtarname dahi gönderilmemesi gerektiğini anlamış oldum bu sayede... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Yurtdışında bulunan ve kesin dönüş yapmayan şahısın işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açması | vahapuz | Meslektaşların Soruları | 12 | 25-08-2022 12:25 |
yeni malik şirketin işyeri ihtiyacı-tahliye | av.sahrakavas | Meslektaşların Soruları | 3 | 01-05-2015 11:21 |
depo ihtiyacı nedeniyle tahliye davası | KOÇ | Meslektaşların Soruları | 3 | 02-05-2010 20:38 |
iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası | külekçi | Meslektaşların Soruları | 3 | 05-06-2008 17:33 |
şifahi kira akdi - Işyeri Ihtiyacı Için Tahliye | ocean10 | Meslektaşların Soruları | 9 | 03-04-2007 17:56 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |