Tapu iptal davasında Kötü niyetli 3. kişi

Bir miras ortaklığı halinde, bir paydaş kendi payının 1/15 olmasına rağmen, kadastro çalışması sırasında adına daha fazla yer kaydetmiş, buna da yardım etmiş olan eski muhtara da sonra satmıştır.
Ancak biz kadastroya itiraz aşamasını kaçırdık. Genel Mahkemede İptal davası açmak istiyoruz. Davalı olarak göstereceğimiz eski muhtarın kötü niyetini nasıl ispatlarız.
Ayrıca bu kişi kendi adına tapuda kaydettirdiği tarlaların hepsi bir mirasçıya ait olmadığından, mirasçıların hepsinin beraber açması gereken bir dava mıdır? Zorunlu dava arkadaşlığı varsa bir mirasçı bu davayı açsa, sonradan diğer mirasçıların davaya katılmaları sağlanabilir mi?

Sayın tomas

PAYLAŞIMDAN ÖNCE MİRAS ORTAKLIĞI
TMK.m.640.- Birden çok mirasçı bulunması halinde, mirasın geçmesiyle birlikte paylaşmaya kadar, mirasçılar arasında terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana gelir.

Mirasçılar terekeye elbirliğiyle sahip olurlar ve sözleşme veya kanundan doğan temsil ya da yönetim yetkisi saklı kalmak üzere, terekeye ait bütün haklar üzerinde birlikte tasarruf ederler.

Mirasçılardan birinin istemi üzerine sulh mahkemesi, miras ortaklığına paylaşmaya kadar bir temsilci atayabilir.

Mirasçılardan her biri, terekedeki hakların korunmasını isteyebilir. Sağlanan korumadan mirasçıların hepsi yararlanır.

Bir mirasçı ödemeden aciz halinde ise, mirasın açılması üzerine diğer mirasçılar, haklarının korunması için gerekli önlemlerin gecikmeksizin alınmasını sulh mahkemesinden isteyebilirler.

Tespit davası

Düşünülemez mi?

HMK.m. 106- (1) Tespit davası yoluyla, mahkemeden, bir hakkın veya hukuki ilişkinin varlığının ya da yokluğunun yahut bir belgenin sahte olup olmadığının belirlenmesi talep edilir.
(2) Tespit davası açanın, kanunlarda belirtilen istisnai durumlar dışında, bu davayı açmakta hukuken korunmaya değer güncel bir yararı bulunmalıdır.
(3) Maddi vakıalar, tek başlarına tespit davasının konusunu oluşturamaz.

Alıntı: tomas

Alıntı: eski muhtarın kötü niyetini nasıl ispatlarız

Kadastro kesinleşmiş...

Saygılarımla

Mirasçıların hepsinin birlikte dava açması (elbirliği mülkiyeti nedeniyle) gerekir. Eğer bu gözardı edilerek dava açılırsa hakim diğer mirasçıların davaya dahil edilmesi için süre verir. Bu süre içerisinde davaya katılmadıkları takdirde dava reddedilir.