Kamulaştırma şerhinden önce konulan hacizle taşınmaz satışı

Kamulaştırma şerhinden önce konulmuş olan haciz şerhi ile taşınmaz satışı talep edilebilir mi satışa engel olur mu?

Alıntı: Yazan Piraye2 Kamulaştırma şerhinden önce konulmuş olan haciz şerhi ile taşınmaz satışı talep edilebilir mi satışa engel olur mu?

Kamulaştırma şerhi, taşınmazın rızai ya da cebri icra ile satışına hiçbir şekilde engel değildir. Bu şerhin işlevi Kamulaştırma Kanunu'nun 7.maddesinde belirtilmiştir.

Alıntı: Madde 7 - Kamulaştırmayı yapacak idare, kamulaştırma veya kamulaştırma yolu ile üzerinde irtifak hakkı kurulacak taşınmaz malların veya kaynakların sınırını, yüzölçümünü ve cinsini gösterir ölçekli planını yapar veya yaptırır; kamulaştırılan taşınmaz malın sahiplerini, tapu kaydı yoksa zilyetlerini ve bunların adreslerini, tapu, vergi ve nüfus kayıtları üzerinden veya ayrıca haricen yaptıracağı araştırma ile belgelere bağlamak suretiyle tespit ettirir. İlgili vergi dairesi idarenin isteği üzerine taşınmaz mal ve kaynakların vergi beyan ve değerlerini, vergi beyanı bulunmadığı hallerde beyan yerine geçecek takdir edilecek değeri en geç bir ay içerisinde verir. İdare kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmanın tapu siciline şerh verilmesini kamulaştırmaya konu taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu tapu idaresine bildirir. Bildirim tarihinden itibaren malik değiştiği takdirde, mülkiyette veya mülkiyetten gayri ayni haklarda meydana gelecek değişiklikleri tapu idaresi kamulaştırmayı yapan idareye bildirmek zorundadır. İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10 uncu maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde, bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir.

Alıntı: Yazan Piraye2 Kamulaştırma şerhinden önce konulmuş olan haciz şerhi ile taşınmaz satışı talep edilebilir mi satışa engel olur mu?

Şerhin açıklamasına göre 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu 7 ve 31.maddeleri incelemenizi öneririm.Zira 7.maddede (şerhinde) sorun yokken, 31/b (şerhinde) maddesinde bu durum açıkça yasaklanmıştır ancak Hukuk Genel Kurulu; açık yasa hükmüne rağmen kamulaştırma davası devam ederken dahi temlikin yapılabileceği,davaya yeni malikin devam edebileceği yönünde bir yerel mahkeme hakimini çıldırtan bir karar verdiğini bizzat kararı veren ve direnen hakimden dineldim ama kararı okuma fırsatım olmadı.

Netice itibariyle uygulamada her ikisinde de sorun yok diyebilirim.

Alıntı: Yazan hukuk işçisi Şerhin açıklamasına göre 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu 7 ve 31.maddeleri incelemenizi öneririm.Zira 7.maddede (şerhinde) sorun yokken, 31/b (şerhinde) maddesinde bu durum açıkça yasaklanmıştır ancak Hukuk Genel Kurulu; açık yasa hükmüne rağmen kamulaştırma davası devam ederken dahi temlikin yapılabileceği,davaya yeni malikin devam edebileceği yönünde bir yerel mahkeme hakimini çıldırtan bir karar verdiğini bizzat kararı veren ve direnen hakimden dineldim ama kararı okuma fırsatım olmadı. Netice itibariyle uygulamada her ikisinde de sorun yok diyebilirim.

Sayın meslektaşım,
31/b kamulaştırma davası açılıp, tebligat yapıldıktan sonrası için yasak getiriyor. Dolayısı ile bu maddenin yukarıdaki soru ile bir ilgisi yok.