Aile Konutu - Örnek 13 Ödeme Emri -Tahliye

İyi çalışmalar değerli meslektaşlarım,

Aile konutunun muvazaalı satışına ilişkin açmış olduğumuz tapu iptal ve tescil davası mevcuttur.
Taşınmazı devralan 3.kişi , muvazaayı hile ile gizlemek için tapuyu devreden eş ile görünürde bir kira sözleşmesi yapmıştır.
Oysaki satış muvazaalı olup, konutun aile konutu olduğu da bilinmekte , tapu iptal tescil davası açmamızdan sonra organize bir şekilde devreden eş , adresini değiştirmiş ve bu eşe karşı örnek 13 ödeme emri gönderilip tahliye istenmiştir.
İcra hukuk mahkemesi , genel mahkemenin kararını bekletici mesele yapmak zorunda olup , mülkiyet iddiamızı nasıl ileri sürmemiz gerektiği sorununu çözememekteyiz. İcra hukuk mahkemsinde şikayet yoluna mı gidilmelidir? Değerli görüşlerinizi bekliyorum

Meslektaşım;

1- Mülkiyet iddiası ileri süremezsiniz, zira mal rejiminden kaynaklı alacaklar ayni hak değil, şahsi alacak olur. Bu nedenle mal rejimi alacağı davasıyla birlikte; Asliye Hukuk Mahkemesinde eş ve devralan kişiye karşı, Katılma alacağını temin amacıyla İİK m.283/1 maddesinin kıyasen uygulanarak haciz ve satış yetkisinin verilmesi talepli dava açacaksınız. Ancak bu davada muvazaayı ispat yükünün size ait olduğunu, devralan 3. kişinin yakınlık durumu ve bilen yada bilebilebilecek durumda olan kişilerden olup olmadığına dikkat etmenizi öneririm.

2- Tahliye için ise; Aile mahkemesinden müşterek konutun, dava süresi boyunca hem TMK MD. 169 hem de 6284 sayılı yasanın 5/1-b maddesi uyarınca müvekkile tahsisine karar verilmesini talep edin. Bu kararı alarak icra dairesine başvuruda bulunabilirsiniz.

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Meslektaşım; 1- Mülkiyet iddiası ileri süremezsiniz, zira mal rejiminden kaynaklı alacaklar ayni hak değil, şahsi alacak olur. Bu nedenle mal rejimi alacağı davasıyla birlikte; Asliye Hukuk Mahkemesinde eş ve devralan kişiye karşı, Katılma alacağını temin amacıyla İİK m.283/1 maddesinin kıyasen uygulanarak haciz ve satış yetkisinin verilmesi talepli dava açacaksınız. Ancak bu davada muvazaayı ispat yükünün size ait olduğunu, devralan 3. kişinin yakınlık durumu ve bilen yada bilebilebilecek durumda olan kişilerden olup olmadığına dikkat etmenizi öneririm. 2- Tahliye için ise; Aile mahkemesinden müşterek konutun, dava süresi boyunca hem TMK MD. 169 hem de 6284 sayılı yasanın 5/1-b maddesi uyarınca müvekkile tahsisine karar verilmesini talep edin. Bu kararı alarak icra dairesine başvuruda bulunabilirsiniz.

Teşekkür ederim meslektasim , aile konutu taşınmazın muvazaali devredilmesi nedeniyle tapu iptali ve eski eşe tescilini, işbu davanın reddine halinde ise tasarrufun BK 19 a göre iptalini tarafımıza haciz ve satış isteme yetkisinin verilmesini talep etmiştim.
Mahkeme davayı suanda tapu iptal ve tescil olarak yürütüyor.

Aile konutu tahsisi talebimiz de mevcuttur.
Bosanma davasında da aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştim.
Aile konutu tahsisi duruşması daha once görülecek.
Belirttiğiniz şekilde bir çözüm yolu arayacagim.