kat irtifakı

Merhaba arkadaşlar.Bir konuda yardımcı olursanız sevinirim.Arsa sahipleri ile müvekkil şirket ve bu şirketin imzaya yetkilisi kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparlar.Bu sözleşmeye göre dört bloktan oluşan inşaatın her bir bloğunun teslim tarihleri ayrı ayrı belirtilmiştir.A blok 1997 sonu B blok 1998 sonu,D ve E blok ise 1999 sonu itibariyle teslim edilecektir.Taraflar arasında 03.06.1996 yılında tapuya şerh verilmek suretiyle kat irtifakı tesis edilmiş olup 13.06.1996 tarihinde sözleşmeden ayrı olarak (kat irtifakı kurulduktan sonra) şirket yetkilisi müvekkil ile kat irtifakı sahiplerinden Ahmet arasında teslimat geç yapılırsa 500.000 TL Yüklenici ltd şirketi ile bu şirketin imzaya yetkilisi tarafından ödeneceğine dair teminat senedi verilmiştir.(Kat irtifak sahipleri üç kişi)Protokolde arsa sahipleri adına vekaleten denilerek sadece arsa sahiplerinden Ahmet'in imzası bulunmakta ve sözleşmeye ekli vekalet veya benzeri hiçbir belge bulunmamaktadır.Bu durumda arsa sahiplerinden Ahmet'in imzadığı bu protokolden dolayı diğer arsa sahipleri hak iddia edebilirler mi?Arsa sahibi Ahmet'in yaptığı her işlem diğerleri için de zamanaşımını keser mi?Ahmet'in yaptığı işlemler diğerleri adına da yapılmış sayılır mı onlara sirayet eder mi?(Ahmet'in diğer kat irtifak sahiplerinden alınmış onlar adına işlem yapmaya ilişkin bir vekaletnamesi yok.)