Tapu kaydının düzeltilmesi

Kolay gelsin meslektaşlarım.

Müvekkil ile müteahhit arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi sanırım müteahhit tarafından Tapu siciline bildirilmiş olacak ki tapu senedinin "satış bedeli" hanesinde " imar uygulaması " yazılı olarak arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bağımsız bölüm numaraları belli mesken olarak tapu çıkarılmış. Varsayalım 5 kat olarak 10 daire üzerinden sözleşme yapılmış, buna göre de müvekkilin 3,5,7 ve 9 nolu daireler adına olsun. İşte bu dairelere ait tapu senetleri müvekkil elinde mevcut ancak müteaahhit 2 kat çıktıktan sonra inşaatı yarım bırakmış ve 10 yılı aşkın bir zamandır da inşaata devam etmemiş. Esasen tapuda görünen gibi bir mesken bulunmadığı gibi müvekkilin hali hazırda inşaatta 2 dairesi mevcut iken tapuda 4 tane görünüyor. Bunun düzeltilmesi için yaptığım araştırmada aşağıdaki karara ulaştım. Sizlerin de düşüncelerini öğrenmek istiyorum. Kolay gelsin.


" Dava tapuda cins-vasıf değişikliği isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. 18.05.1994 tarih ve 1994/5623 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Tapu Sicil Tüzüğünün 81 ve 85. maddelerine göre tapu kütüğündeki kaydın değiştirilmesi ve kütük üzerindeki düzeltmelerin, bir başka ifade ile tapuda cins ve vasıf düzeltilmesi işlemlerinin Tapu İdaresince yapılacağı ve idari bir görev olduğu tartışmasızdır. Davacının Tapu İdaresine böyle bir istekte bulunmadan doğrudan mahkemeye dava açmasına olanak yoktur. Böylesine açılan davanın da dinlenilmesi mümkün değildir ".