|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
12-04-2022, 14:27 | #1 |
|
Kiralananda kumar oynanması-tahliye
Merhaba Meslektaşlarım;
Taşınmazın sahibi müvekkil tarafından, Dernek olarak kiralanan yerde, kumar oynandığından dolayı polis baskını neticesinde tutanak tutulduğunu haricen öğrendik. Kiracı (X), polis ifadesinde; kıraathanenin ruhsat sahibiyim. Kıraathaneyi ortağım (Y) işetmektedir. Kumar oynanması ile ilgili bilgim yoktur. dedi. (Y), polis ifadesinde; kıraathaneyi arkadaşım (X)'den devralacaktım. Ancak henüz anlaşmadık. İşletme sahibi (X), polis baskınında kıraathanede bulunmuyordu. Bir süredir burayı ben işletiyorum.dedi. Savcılık; -kiracı (X) hakkında kovuşturmya yapılmasına yer olmadığına karar verdi. (İşletme sahibi olmadığından ve (Y)'nin beyanını dikkate alarak) -(Y) hakkında; kumar oynanması sabit ancak (Y)'nin sabıkasız oluşundan, suç nedeniyle zarar olmadığından dolayı 5 yıl süreyle kamu davası açılmasına yer olmadığına karar verdi. Kiracı (X)'in tahliye edilmesi için; yukarıda ki kumar dosyasını dosyayı delil olarak ekleyip, Sulh Hukuk Mahkemesinde açılacak tahliye davasında tahliye kararı alabilirmiyim? Kiracı hakkında kovuşturmya yapılmasına yer olmadığına dair karar verilmesi engel olur mu? Neticede kiracımız (X) adlı kişi. (Y) adlı kişiden haberimiz yok. |
12-04-2022, 15:42 | #2 | |||||||||||||||||||
|
Tahliye davanızı 2 gerekçeden birine dayandıracaksınız gibi gözüküyor:
1- Kumar oynatılması 2- Kiracının kiralanan yeri kiralayanın izni olmadan devri. Bu gerekçelerin her ikisi içinde doğrudan dava açmak mümkün olmayıp, önce aykırılığın giderilmesi için kiracıya ihtar çekilmesi ve en az 30 gün süre verilmesi gerekiyor diye düşüyorum. Tahliye davası ancak bu süre sonunda aykırılık giderilmemişse söz konusu olabilir ve muhtemelen karşınıza çıkacak sonuç da kiracının otuz gün içinde aykırılığın gidermesi (en azından böyle iddia etmesi) olacaktır bence.
|
12-04-2022, 16:11 | #3 |
|
Yanıt için teşekkür ederim;
Söylediğiniz gibi ihtarname işine girersem kiracı, her ne kadar kumar dosyasında o şekilde ifadeler olmuş olsa bile, kiralanan yeri kendisinin kullandığını iddia edebilir, bu durumda mahkemeden tahliye kararı almayı riskli hale getirebilir. Bunun dışında; TBK 316/3 gereği, kiracı, kiralananı açıktan fena kullanmak suretiyle(kumar oynatmak), akde aykırı davranırsa kiralayan, kiracıya ihtarname tebliğ gerekmeden tahliye davası açma hakkı kazanmış olur. (Yargıtay 6. HD E.2012/18614, K.2013/1616) Bu yargıtay kararına göre ihtarnameye gerek olmadan kumar oynatmadan dava açabilirim, ancak soruda sorduğum gibi savcılık dosyasında ki beyanlar ve savcılık kararı, kiracının kumar oynatmasına delil olur mu? Kiracı hakkında kyok kararı verilmiş olması tahliyeye engel olur mu? Ya da tahliyeye bakacak hukuk hakimi, savcılık kararlarına bakmadan, polis tutanağında kiralananda kumar oynatıldığının sabit olmasını yeterli görüp tahliye kararı verir mi? |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Tahliye edilen kiralananda hasar tespiti - TBK 318 kapsamında sorumluluk | bestezeki | Meslektaşların Soruları | 1 | 30-11-2020 02:24 |
Tahliye sonrası Kiracının kiralananda bıraktığı menkulleri istemesi | av.tugba | Meslektaşların Soruları | 1 | 26-12-2013 16:36 |
Kumar oynanması için yer ve imkân sağlama suçu oluşmuş mudur? | Av. Erdem Akçay | Meslektaşların Soruları | 1 | 22-11-2013 15:33 |
Kiralananda kumar oynatılması | Av.DM | Meslektaşların Soruları | 1 | 06-10-2011 14:56 |
kiralananda fuhuş yapılması nedeniyle tahliye | rudy baylor | Meslektaşların Soruları | 3 | 22-09-2011 12:58 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |