Kira Sözleşmesinde Kefil eş, Tahliye Davasında durumu

Merhabalar sayın Meslektaşlarım. Kira Kontratında Eşlerden birisi Kiracı diğer eş ise Müteselsil Kefildir. Tahliye yaparken Örnek 13 e göre icra takibi yaptık takip kesinleşti şimdi Tahliye davası açacağım. Kiracı olarak eşlerden yalnızca birisinin ismi var ancak evde ikisi birden oturuyor. İcra takibinde ise her ikisinin de ismi var Tahliye davası açarken yalnızca kiracı eşe karşı mı davayı açmalıyım ?

Eşin Müteselsil kefil olduğu açıkça belirtilmiş ise , eşe karşıda açabileceğinizi düşünüyorum ancak , kefaletin geçerliliği hususunda Yargıtay'ın aradığı önemli özellikler var , örneğin , söz konusu kira sözleşmesi bir yıldan fazla süredir devam ediyorsa ve kira sözleşmesi bir yıllık yapılmışsa , kefilin müteselsil kefil sıfatıyla imza atması , bir yıldan sonraki dönemler için geçerli olmayacaktır , hatta kefil kira süresi boyunca kefaletinin devam edeceğini belirtmiş olsa bile , süre ve sorumlu olduğu miktar açıkça belirtilmediği sürece sorumlu olmayacaktır , bu durumda da eş yönünden davanın reddi söz konusu olacaktır .
Dolayısıyla kefil olan eş yönünden öncelikle söz konusu şartların gerçekleşip gerçekleşmediğine dikkat etmenizi öneririm .

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=88131