boşanma davasını kazandık,eşi evden çıkartamıyoruz

Müvekkilim adına açtığımız boşanma davası kabul edildi ve kesinleşti.Ancak aile konutu şerhi konulmayan ve müvekkilimin oğluna ait evde davalı hanım hala oturmaya devam etmekte.Men'i müdahale davası açacağım ancak çok masraflı ve uzun sürecek.Davalı eş(kadın),yaptığımız telefon görüşmesinde evi boşaltacağını söylüyor.Evin tahliyesini nasıl garantiye alabilirim sizce?

Öncelikle ev müvekkile değil oğullarına ait.Davalı anneye tahliye davası ikame etmek hakkı oğula ait.Aşağıdaki kararda da net bir şekilde ifade edildiği üzere ihtarname ile oturma muvafakatı geri alınacak,ve davalı anne haksız işgalci durumuna düşürülecek.İhtarnameden sonraki ecrimisil bedeli ile birlikte elatmanın önlenmesi talep edilebilir kanaatindeyim.

T.C.
YARGITAY
1. HUKUK DAİRESİ
E. 2003/14137
K. 2004/390
T. 22.1.2004
• ECRİMİSİL ( Davacının Davalının Haksız İşgalci Durumuna Düştüğü Tarihten Öncesine İlişkin Olarak Talepde Bulunulamayacağı )
• ELATMANIN ÖNLENMESİ ( Davacının Gönderdiği İhtarname İle Oturma Muvafakatını Geri Alması - Davalının Bu Tarihten İtibaren Haksız İşgalci Durumuna Düştüğü )
• HAKSIZ İŞGAL ( Davacının Gönderdiği İhtarname İle Oturma Muvafakatını Geri Alması/Davalının Bu Tarihten İtibaren Haksız İşgalci Durumuna Düştüğü - Elatmanın Önlenmesi )
4721/m.683
ÖZET : Davalının haksız işgalci durumuna düştüğü tarihten öncesine ilişkin olarak davacı tarafından ecrimisil talebinde bulunulamaz.

DAVA : Taraflar arasında görülen davada; davacı, 12 parsel sayılı taşınmaza 100/5780 oranında paydaş olduğunu, taşınmaz üzerindeki evi davalının uzun yıllardır hiçbir haklı nedene dayanmaksızın işgal ettiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesi ve 23.7.1997-23.7.2002 tarihleri arasında 3.600.000.000 TL. ecrimisilin yasal faizi ile birlikte ödenmesini istemiştir.

Davalı, davacı oğlunun bilgisi ve rızası ile dava konusu evde oturduğunu, ihtardan öncesi için ecrimisil istenemeyeceğini, evi satın alırken davacıya maddi katkıda bulunduğunu ve eve masraf yaptığını belirtip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, elatmanın sabit olduğu gerekçesi ile elatmanın önlenmesi davasının kabulüne, ecrimisil davasının kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, elatmanın önlenmesi davasının kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden, toplanan delillerden, çekişmeye konu çaplı taşınmazın kayden davacıya ait bulunduğu davalının bu yerde davacının muvafakatı ile oturduğu, davacının davalıya gönderdiği 23.7.2002 tebliğ tarihli ihtarname ile muvafakatını geri aldığı, davalının bu tarihten itibaren taşınmazda haksız işgalci durumuna düştüğü anlaşılmaktadır. Öyleyse elatmanın önlenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Davalının bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde değildir, reddine.

Ne var ki, davalının haksız işgalci durumuna düştüğü tarihten öncesine ilişkin olarak davacının ecrimisil isteyemeyeceği kuşkusuzdur. Zira o dönemde davalının taşınmazı haksız, tasarrufunda bulundurduğu söylenemez. Davacının 23.7.2002 tarihinden sonrası için de ecrimisil talebi yoktur.

SONUÇ : Hal böyle olunca, ecrimisile yönelik istemin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir. Davalının bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 22.1.2004 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Alıntı: Yazan belgin1969 Müvekkilim adına açtığımız boşanma davası kabul edildi ve kesinleşti.Ancak aile konutu şerhi konulmayan ve müvekkilimin oğluna ait evde davalı hanım hala oturmaya devam etmekte.Men'i müdahale davası açacağım ancak çok masraflı ve uzun sürecek.Davalı eş(kadın),yaptığımız telefon görüşmesinde evi boşaltacağını söylüyor.Evin tahliyesini nasıl garantiye alabilirim sizce?

Az önceki cevabımda hatayla tahliye davası ifadesi kullandım,düzeltiyorum elatmanın önlenmesi davası.Ayrıca eşlere ait olmayan eve aile konutu şerhi nasıl konulabilir?

Boşanma davası devam ederken benim müvekkilim,intifa hakkı kendisinde kalmak suretiyle taşınmazı oğluna devretti.Bu arada davalı kadın,müvekkilin 2.eşi.Benim de aklıma men'i müdahale davası geldi ancak sorumda da belittiğim gibi bu dava çok masraflı ve sonuçta hiç yoksa 2 yıl daha kaybedeceğiz.Daha pratik bir yolu olabilir mi diye düşünmüştüm.

İntifa hakkı sahibi olarakmüvekkiliniz ilgili yola başvurmalı,arada kira sözleşmesi olmadığı için daha kısa bir çözüm yolu olmasa gerek.Ancak ecrimisil talep edildiği takdirde zannediyorum ki evi boşaltacaktır.Gönderilen ihtarnamede bazı kelimeler vurgulanırsa haksız işgalci gibi etkili olabilir.Size bu konuda daha fazla yardımcı olamıyorum.