|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
13-09-2011, 15:10 | #31 | |||||||||||||||||||||||
|
Bu başlıktaki yazılanlara bakılırsa TOKİ' nin yakın gelecekte geç teslimata dayanan hatırı saylır bir dava yükü ile karşılaşacağı kanısındayım. TOKİ avukatı saygıdeğer meslektaşlarımıza kolay gelsin demekten başka söylecek söz yok. Ancak dava açacak değerli meslektaşlarımızın da göz önünde bulunması gereken bir konu vardır; TOKİ sözleşmeleri birbirinden farklıdır, bu durum temerrüt konusunda, husumet konusunda hatta görev konusunda farklı sonuçlar doğuracaktır.
Değerli meslektaşım, bu sorunun cevabı devreden eski malik gibi görünüyor. ancak eski malik taşınmaz teslim edilmeden sözleşmesini devretmiş olsa idi, gecikmeden doğan zarara yeni malik katlanacağından bu davayı yeni malikin açması gerekecek idi. yani somut olayda zarara uğrayanı ve zararın ne'den ibaret olduğu önemli. saygılarımla. |
13-09-2011, 20:25 | #32 |
|
temlik vardır, Dava açma hakkı yeni malilktedir.
|
16-09-2011, 18:24 | #33 |
|
Yenİ Malİk TaŞinmazi Satin AldiĞi KİŞİye Yenİ Malİk Sifati İle Halef OlduĞundan Tokİye Dava İkame Edebİlİr.
|
17-09-2011, 13:34 | #34 |
|
Bu konuda onlarca dava açtım ve hepsi lehimize sonuçlandı.Yukarıda bir dilekçe örneği paylaşılmış o ve benzer dilekçeler ile Tüketici Mahkemesi'ne açılacak bu davada kaybetme riski yoktur.
Sadece bazan hak sahibinin kim olduğu noktasında sıkıntılar yaşanabiliyor. Syn mduranauhf'nin sorusunda da belirttiği gibi sorun , henüz dava açılmadan yapılan devirlerde dava açmakta devir edenin mi yoksa devir alanın mı hukuki yararının bulunduğu noktasında toplanmaktadır.Yaklaşık 3-4 ay öncesine kadar Yargıtay önceki kararlarında devir edenin dava açması gerektiğini söylerken daha sonra benimsemiş olduğu kararlarda devir alanın bu davayı açabileceğini söylemiştir.Yani özetle davayı devir alan şahıs açacaktır. İyi çalışmalar |
17-09-2011, 15:32 | #35 |
|
toki ile sözleşme imzalamış olan eski maliktedir.
|
19-09-2011, 10:56 | #36 |
|
Sayın by dincer, bahsettiğiniz konu ile ilgili yaptığım araştırmalarda hiç bir örnek karara ulaşamadım maalesef. Kazandığınız bir dosya ile ilgili karar veyahut örnek bir içtihat yollarsanız sevinirim. İyi çalışmalar.
|
19-09-2011, 14:56 | #37 |
|
Sayın duran;
Karar örneğini size buradan göndermek için tarayıcıdan geçirdim ancak göndermem mümkün olmadı.E-mail adresinizi bana ulaştırabilirseniz size mail olarak atabilme imkanım olur. iyi çalışmalar "yasak değil, serbest..." (by dinçer) |
19-09-2011, 16:06 | #38 |
|
|
19-09-2011, 16:18 | #39 | |||||||||||||||||||
|
E maili gönderdim.Umarım okunabilir şekildedir iyi çalışmalar |
06-10-2011, 07:17 | #40 | |||||||||||||||||||||||
|
by dinçer
|
07-10-2011, 08:27 | #41 | |||||||||||||||||||||||
|
|
27-01-2012, 16:57 | #42 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın dogumit bu başlıktaki #10 ve #11 numaralı mesajlarınıza istinaden yazıyorum. Eğer elinizde sözkonusu gerekçeli kararlar halen mevcutsa tarafıma ulaştırabilirseniz minnettar olurum. sitenin yeni kullanıcısı olmam dolayısıyla doğrudan mesaj yollayamıyorum o yüzden mail adresimi de veriyim. (c.caglayan19@gmail.com) Umarım forum kurallarına aykırı değildir. Şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla... |
07-09-2012, 19:09 | #43 |
|
görevli mahkeme?
Müteahhit TOKİ değil de özel şirket ise; yine de davayı tüketici mahkemesinde mi açacağız yoksa asliye hukuk mahkemesinde mi ? Teşekkürler
|
18-09-2012, 07:49 | #44 |
|
Gayrimenkul Satış Sözleşmesi Toki adına bir banka şubesi ile yapılmışsa tüketici mahkemesine dava açmak gerekiyor. Zaten toki tarafından yapılan inşaatlar ihale ile inşaat firmalarına veriliyor. Toki kendisi inşaat işi yapmıyor.
|
01-10-2013, 15:56 | #45 | |||||||||||||||||||||||
|
Meslektaşım rica etsem Ek-4'de bulunan Yargıtay kararını gönderebilir misiniz? |
12-05-2015, 14:28 | #46 |
|
dava açma sıfatı ve dava türü
Merhaba,ben mesleğe yeni başladım ve aşağıda bahsedeceğim dava konusunda hiç deneyimim yok. Müvekkilim hakkına zarar gelmesinden çekiniyorum. O yüzden üstadlarımın yardımlarına çok ihtiyacım var.
Konu başlığı altındaki tüm yazılanları okudum. Benim bugünlerde üzerinde çalıştığım bir konu ile ilgili bilgi ve deneyimlerinize ihtiyacım var. konu şöyle ki; bir müvekkilim bir inşaat firması ile yazlık ev(site içerisinde 12 adet ikiz villa) yapılması konusunda 27.10.2011 tarihinde bir sözleşme imzalıyorlar ama noterde falan değil. Szöleşme konusu evin ne zaman biteceğine dair veya geç teslim vs bu konularla ilgili müvekkilim lehine sözleşmede hiçbir madde bulunmuyor. (müteahhit geç ödenirse cezai şart koymuş) müvekkilim ödemelerini yapıyor. Bu arada 27.09.2013 tarihinde villa tamamlanmadan müteahhit müvekkilimin eşinin adına dubleks villa KAT İRTİFAKLI tapusunu veriyor.Ve sonuç olarak bugün itibariyle sözleşme konusu villa teslim edilmemiştir. müteahhit ile yapılan görüşmelerde teslim tarihi sürekli ileri bir tarihe atılmaktadır.Öncelikle 1)Tapu sözleşmeyi imzalayan müvekkilin eşinin adına olduğundan burada dava açma hakkı davacı sıfatı kimde olmalıdır?müvekkilimin eşi yada hem müvekkilim hem de eşi iki kişi davacı olsa daha mı doğru olur? 2)Tapunun olması müteahhit in temerrüte düşmesine engel midir? (Tapu da kat irtifakı alanı işaretlenmiştir) 3)Yeni kanunda yazlık ev için en geç 36 ayda teslim edilmelidir dediğinden sözleşme tarihinden itibaren 36 ay ileri gidip temerrüt tarihini öyle mi belirlemeliyim? 4)Yoksa yine yeni kanuni düzenleme ile bedelin tamamının ödenmiş olması halinde ödemeyi takip eden bir ay içinde teslim edilmeli dendiğinden temerrüt tarihini bu maddeye göre mi belirlemeliyim? 5)dava açmam halinde neler talep edebilirim?Bir başka deyişle ne istesem müvekkilim açısından en doğrusu olur? 4) yazlık olduğundan aylık kira bedeli belirleyip teslim tarihine kadar ....... kira bedeli istiyoruz mu demem gerekir? 5)yukarıda yazılanlardan anladığım kadarı ile davayı tüketici mahkemesinde açmam gerekecek DOĞRU mudur??Acaba yukarıda örnek verilen dilekçeyi uyarlasam doğru olur mu? acil yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ediyorum. iyi çalışmalar... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Çek defterinin kaybı | evo09 | Hukuk Soruları | 3 | 13-08-2007 22:00 |
Ltd Şirketle yapılan Kira Sözleşmesi | nefise | Meslektaşların Soruları | 2 | 28-11-2006 00:26 |
Kira ilişkisinde mecur dışındaki bir adrese Yapılan Tebligat geçerli midir? | ades | Meslektaşların Soruları | 11 | 04-10-2006 13:31 |
Tapuda Ölmüş Kimse Adına Sahte Kimlikle Yapılan Satışlar Ve Sahtekarlıkla Yapılan Kaz | terazinin kefesi | Meslektaşların Soruları | 2 | 26-08-2006 18:09 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |