|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
26-03-2021, 00:17 | #1 |
|
dolandırıcılık-site yönetimi-haklı fesih-tazmin
-Kat irtifak tapulu ve 75 bağımsız bölümlü bir işhanında
her yıl genel kurulda seçimle gelmiş ve 10 yıllık yöneticilik yapan bir kişi (halen devam etmektedir.) Kat malikleri/kiracılarından ; 1- 10 yıllık dönemde arsa payına göre ödenmesi gereken yakıt tutarlarını 3-5 katı şeklinde yazıp imzalayıp tahsil etmiştir.(yakıt ücreti alınmayan veya yakıt ücreti alınıpta yönetici tarafından saklanan tutarlar da mevcut ) 2-Avans(aidat) tutarı her yıl makul artmıştır.Covid-19 nedeniyle 2020 yılında işhanında çalışma azaldığından elektirik-su-yakıt vs. faturalar düşmüştür.Bu kalemler nedeniyle 8.000,00-TL fazlalık oluşmuştur. 3- İşhanı kapıcısı ve yöneticisi fazla para toplanması sonucu oluşan miktarda menfaat ilişkisi (paylaşma) vardır.Yönetici ve kapıcı kat malikleri/kiracılara olayın ayyukla çıkması nedeniyle yaptıklarını kabul etmişlerdir. 4-Yönetici fazla aldığı bedelleri ödeyeceğini söylese de 1 ay süre geçmesine rağmen herhangi bir net tutar veya hesap cetveli sunmamıştır,aldıklarını iade etmemiştir.Buna rağmen mart ayında sadece avans toplamıştır.(ödemeyenler mevcuttur) 5-Sgk-maliye vs. borçlar ödenmemiş ve faiz oluşmuştur. 6-Genel kurullar hep 30-40 kiracı/kat malikine haber verilmiş diğer kat malikleri olmaksızın genel kurul yapılmış ve yönetici hep bu şekilde seçilmiştir.Aidatlar bu kararlarla arttırılmıştır.(toplantıya çağrı elden tebliğ/tebligatla yapılmamıştır.) 7-Son olarak işhanının 2018 yılı tadilatı nedeniyle kalan tutar 13.000,00-TL yöneticidedir.(Yüklenici eksik ve hatalı tadilat yaptığından bu son taksit ödenmemiştir.) ÇÖZÜM VE SORULAR Hukuki yönünden -Usulüne uygun genel kurul toplanmadığından yöneticinin ; *yöneticilik sıfatı halen mevcut mudur ? *huzur hakkı bedeli kendisinden geri istenebilir mi? *yönetici kapıcının iş akdine son verebilir mi ? (haklı fesih için savunma ve 6 günlük süreler geçmiştir.) Bu talepler yasakların kalmasından sonra yapılacak ilk usulüne uygun genel kuruldan önce yapılabilir mi? -Suç vasıfları ve cezai yönünden 1- Bedelleri toplanmasına rağmen ödenmeyen Sgk-maliye vs. kalemleri için güveni kötüye kullanma 2- Açıkça yakıt fişlerindeki fahiş tutar nedeniyle dolandırıcılık suçu 3- 2018 yılı tadilatı nedeniyle kalan tutar 13.000,00-TL ve 8.000,00-TL fazlalık nedeniyle güveni kötüye kullanma oluştuğundan savcılığa suç duyurusunda bulunulacaktır. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
site yönetimi | av.kadirpolat | Meslektaşların Soruları | 8 | 04-07-2022 12:05 |
Site kurulamayan yerler. Toplu yapı site yönetimi. İzlenilmesi gereken yol? | LuciFeriaN | Meslektaşların Soruları | 4 | 03-07-2019 17:21 |
site yönetimi | elif34 | Meslektaşların Soruları | 3 | 30-07-2015 15:31 |
Haklı Nedenle Fesih - Geçerli Fesih | Av.Buket Sezen | Meslektaşların Soruları | 4 | 23-11-2009 13:27 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |