|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
11-02-2019, 22:46 | #1 |
|
KMK'ya tabi olmayan Site Yönetiminde İcra Takibi
Kolay gelsin meslektaşlarım.
Apartman aidatlarının ödenmemesi sebebiyle açmış olduğumuz icra takiplerine itirazlar geldi. İtirazın iptali yoluna gideceğiz, ancak söz konusu site kat mülkiyeti yahut kat irtifakına sahip değil. Bu sebeple ilgili davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde açılması olanaksız duruyor. Acaba İcra Hukuk Mahkemesine mi gidilmeli, yoksa Asliye Hukuk Mahkemesinde mi dava açılmalı? |
12-02-2019, 06:08 | #2 |
|
Anlamak için
Merhaba sayın av.kosemogullari
1.Takibin türü: ? 2.Takibin dayanağı : ? 3.İtirazın kapsamı, gerekçesi : ? Saygılar |
12-02-2019, 07:55 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Merhabalar av. Hulusi bey İlamsız takip, Site Yönetim Kurulu karar ve ilanı, Genel borca ve ferilerine karşı itiraz, Özel yaptığım konuşmalarda yönetimin yasal olmadığını ve bu sebeple aidat toplayamayacağını ileri sürüyorlar. |
13-02-2019, 06:10 | #4 |
|
Anlamak için
USUL Yönünden:
Verilen bilgiyle sınırlı olarak, olayda 634 s.KMK.hükümleri uygulanamayacağından, davanın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekeceği görüşündeyim. (KMK.m.Ek 1: Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.) ESAS Yönünden : 1."Site Yönetimi"nin yasal dayanağı, 2.Uygulamanın "yerleşik (teamül) " haline gelip gelmediği, yani kaç yıldır bu yöntemle aidat toplandığı ? 3."site kat mülkiyeti yahut kat irtifakına sahip değil" ise de... 3.1.Kabul edilmiş bir "işletme projesi" bulunup bulunmadığı ? 3.2.Aidatların nasıl tespit edildiği (634 s.KMK.m.3)( arsa payı karşılığı?), 3.3.Sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı ? 3.4.parselin tapu kayıtlarına göre (henüz kat irtifakı tesis edilmemiş olduğundan) paylı mülkiyet ? 3.5.Siteyi oluşturan binalarda, kat irtifakı kurulacakmış gibi, her bir bağımsız bölüme düşen arsa payları bilirkişiye hesaplattırılmış mı?, evet ise, "birlikte ifa kuralı" bir dayanak (gerekçe) olabilir. Mola... |
13-02-2019, 08:37 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Site yönetimi 2 yıl önce seçimle göreve gelmiş, işletme projesi mevcut. yaklaşık 250 haneden 6 hane ödememekte ısrar ediyor sadece. Site göçmen sitesi olduğundan evlerin biçimi, büyüklüğü ve arsa payları eşit. Yargıtay’ın kararlarında da belirttiği gibi birlikte ifa kuralı geçerli olacaktır diye düşünüyorum. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Reşit Olmayan Kişiye Karşı İcra Takibi | Av.Sinan Dural | Meslektaşların Soruları | 4 | 09-01-2016 18:41 |
Site Aidatı İcra Takibi | _erman_ | Meslektaşların Soruları | 3 | 08-06-2012 14:28 |
Toplu yapı yönetiminde icra takibi | primavera | Meslektaşların Soruları | 3 | 05-04-2012 11:37 |
site yönetiminde eski yöneticinin sorumluluğunda görevli mahkeme | av.ertürkyıldız | Meslektaşların Soruları | 6 | 21-06-2010 23:50 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |